Mana yang Anda pilih, sewa apartemen bulanan atau tahunan? Ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan sebelum membuat keputusan.
Kebanyakan orang menyewa apartemen selama 1 tahun, tapi sebenarnya ada pilihan lain yaitu sewa apartemen bulanan. Dua jenis sewa apartemen ini belum tentu cocok untuk semua orang, tapi pada kondisi tertentu bisa jadi salah satunya yang Anda butuhkan.
Sewa Apartemen Bulanan
Beberapa penyewa lebih memilih masa sewa jangka pendek untuk mengantisipasi kemungkinan seperti berganti pekerjaan, urusan keluarga, atau pindah ke apartemen yang lebih strategis.
Kelebihan Sewa Apartemen Bulanan
Keuntungan pertama, sewa bulanan bersifat lebih fleksibel. Sewa apartemen bulanan memberi Anda fleksibilitas untuk pindah tanpa perlu membayar denda karena melanggar perjanjian sewa.
Bila Anda sedang mencari pekerjaan atau menjalani pekerjaan sementara, sewa apartemen bulanan mungkin jadi pilihan terbaik. Sewa jangka pendek memudahkan Anda menerima pekerjaan di luar area apartemen tempat Anda tinggal.
Bila Anda baru pindah ke wilayah kota dan perlu waktu untuk menemukan lingkungan yang tepat, sewa jangka pendek memberi Anda kesempatan untuk mengenal kota yang Anda tinggali.
Kelebihan lainnya, sewa bulanan bisa berubah menjadi sewa tahunan. Bila Anda memulai sewa bulanan dan memutuskan tinggal lebih lama, biasanya perjanjian sewa bisa diubah menjadi satu tahun tanpa efek merugikan.
Kekurangan Sewa Apartemen Bulanan
Bagi penyewa, ada beberapa kekurangan terkait sewa apartemen bulanan:
- Sewa apartemen bulanan lebih mahal. Biasanya, pemilik apartemen mematok harga sewa lebih tinggi untuk sewa apartemen bulanan, jadi uang yang Anda keluarkan akan lebih banyak. Bila terus menyewa bulanan, tentu akan berpengaruh pada kondisi keuangan Anda.
- Sewa apartemen bulanan tidak stabil. Fleksibilitas dari sewa bulanan juga berlaku bagi pemilik apartemen. Baik pemilik maupun penyewa tidak terikat pada kontrak jangka panjang, jadi tidak ada yang bisa mencegah pemilik untuk menaikkan harga sewa atau menghentikan penyewaan ketika Anda masih tinggal di apartemen.
- Lebih sulit ditemukan. Pemilik apartemen biasanya lebih memilih menyewakan apartemen tahunan untuk memastikan mereka tidak perlu keluar uang lagi.
Setiap kali penyewa pindah, pemilik harus mengiklankan unitnya dan menyiapkannya untuk penyewa berikutnya seperti mengecat ulang dan memperbaiki kerusakan.
Ada risiko kerugian bagi pemilik apartemen bila ia tidak bisa segera menemukan penyewa yang baru.
Sewa apartemen jangka pendek tidak efektif dari segi harga dan lebih berisiko bagi pemilik apartemen, karenanya jarang ditemukan apartemen yang disewakan bulanan.
Baca juga tentang tips mencari apartemen untuk pasangan muda.
Sewa Apartemen Tahunan
Sewa apartemen jangka panjang biasanya berlangsung selama satu tahun, meski masa sewa minimal 2 tahun kadang berlaku di properti berkelas high-end.
Kelebihan Sewa Apartemen Tahunan
- Bagi pemilik apartemen – Selain memiliki pemasukan stabil selama satu tahun atau lebih, Anda tidak perlu menghabiskan waktu dan uang untuk menemukan penyewa baru dan menyiapkan unit untuk penyewa berikutnya.
- Bagi penyewa – Anda memiliki tingkat sewa yang stabil.
Kekurangan Sewa Apartemen Tahunan
- Bagi pemilik apartemen – Selain tidak bisa meningkatkan harga sewa selama masa sewa, Anda bisa saja harus berurusan dengan penyewa yang cerewet atau susah diatur.
- Bagi penyewa – Anda bisa merasa terjebak di situasi yang tidak diinginkan selama satu tahun lamanya atau lebih. Apartemen Anda mungkin dekat dengan suara bising yang tidak bisa diatasi meski Anda sudah mengeluhkannya ke pemilik apartemen.
Apapun jenis sewa apartemen yang Anda pilih, perhatikan persyaratan yang tertulis di dokumen penjanjian sewa agar Anda nantinya tidak merasa dirugikan.
Bingung cari sewa apartemen di Jakarta? Jendela360 bisa bantu temukan unit yang ideal untuk Anda dengan cepat dan mudah.
