Apartemen Kuningan Place - Hunian Nyaman dan Strategis di Pusat Bisnis Jakarta Selatan

Kuningan Place merupakan kompleks mixed-use terpadu yang memadukan kenyamanan hunian dan profesionalisme ruang kerja di kawasan strategis Kuningan. Dikembangkan oleh PT Kemuliaan Megah Perkasa (Artha Graha Group), kompleks ini terdiri dari tiga menara ikonik: Tower Infinia dan Tower Ultima yang menjulang setinggi 32 lantai dengan total 351 unit hunian, serta Tower Lumina setinggi 18 lantai yang didedikasikan untuk ruang perkantoran prestisius.

Daya tarik utama Kuningan Place terletak pada desain arsitekturnya yang elegan namun fungsional, hasil karya firma arsitek ternama asal Australia, Denton Corker Marshall, arsitek di balik kemegahan Kedutaan Besar Australia di Jakarta. Desain ini memastikan setiap unit mendapatkan pencahayaan alami yang optimal dengan estetika bangunan yang tetap relevan melintasi zaman.

Berbeda dengan beberapa tahun lalu, kawasan di sekitar Kuningan Place kini telah berkembang pesat menjadi ekosistem yang matang. Meski tetap mempertahankan area terbuka hijau di sisi utara Kali Cideng yang memberikan ketenangan langka di pusat kota, kini hunian ini bertetangga langsung dengan pusat gaya hidup Rasuna Epicentrum. Dalam radius kurang dari 1 km, Anda memiliki akses instan ke Plaza Festival, Epicentrum Walk, serta berbagai fasilitas olahraga dan hiburan terkini.

Bagi para profesional di CBD Kuningan, Kuningan Place adalah solusi mobilitas yang cerdas. Lokasinya yang dikelilingi oleh gedung perkantoran utama dan kedutaan besar memungkinkan efisiensi waktu yang luar biasa. Selain itu, dengan akses jalan yang telah terkoneksi dengan baik, Anda hanya membutuhkan waktu kurang dari 20 menit berkendara menuju pusat finansial di Jl. Jenderal Sudirman atau kawasan elit Mega Kuningan.

1. Lokasi dan Alamat Apartemen Kuningan Place

• Alamat: Jl. Kuningan Utama Lot 15. Menteng Atas, Kecamatan Setiabudi, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta
• Informasi Developer: PT. Kemuliaan Megah Perkasa
• Tanggal Launching: Tahun 2008
• Luas Area: 7000 m2
• Total Unit: 351 unit
• Jumlah Lantai: 32 Lantai
• Tower: Infinia, Ultima dan Lumina

Terletak di lokasi yang sangat prestisius, Kuningan Place menempati lahan seluas 7.000 Meter persegi di Jl. Kuningan Utama Lot 15, Menteng Atas, Setiabudi. Sejak diluncurkan pada tahun 2008 oleh pengembang berpengalaman PT Kemuliaan Megah Perkasa, kompleks ini telah menjadi salah satu hunian vertikal paling stabil dan diminati di Jakarta Selatan. 

Strategi pengembangan yang matang terlihat dari pembagian tiga menara dengan fungsi yang saling mendukung: Tower Infinia dan Tower Ultima yang berdiri kokoh setinggi 32 lantai untuk area hunian, serta Tower Lumina sebagai pusat perkantoran. Dengan total hanya 351 unit hunian, apartemen ini menawarkan tingkat kepadatan yang rendah (low density), menjamin privasi dan ketenangan eksklusif bagi para penghuninya di tengah dinamisnya kawasan CBD.

2. Luas Unit Apartemen Kuningan Place

Unit yang tersedia di apartemen Springhill Terrace Residence mulai dari tipe 1BR hingga 3BR. Berikut informasi luas unit dan kelengkapan dasar (unit fully furnished) untuk masing-masing tipe. 

• Tipe 1 Kamar Tidur (1BR) : Luas unit 40 meter persegi dengan kelengkapan dasar; 1 kamar tidur, kamar mandi, AC, Kitchen, Kulkas, Tempat Tidur, TV, Water Heater
• Tipe 2 Kamar Tidur (2BR) : Luas unit 62 - 81 meter persegi dengan kelengkapan dasar; 2 Kamar Tidur, Kamar Mandi, AC, Dining Set, Kompor, Kulkas, Lemari, Sofa, Tempat Tidur, TV, Water Heater.
• Tipe 3 Kamar Tidur (3BR) : Luas unit 89 - 200 meter persegi dengan kelengkapan dasar; 3 kamar tidur, kamar mandi, AC, Dining Set, Kitchen, Kulkas, Mesin Cuci, Tempat Tidur, TV, Water Heater

* Kelengkapan unit dapat berubah sewaktu-waktu.

3. Fasilitas Utama Apartemen Kuningan Place

Berbeda dengan apartemen modern yang umumnya memusatkan area sosial di satu lantai khusus, Kuningan Place menerapkan konsep persebaran fasilitas yang lebih privat dan tersebar di beberapa titik strategis. Hal ini dirancang untuk menjaga eksklusivitas dan mencegah penumpukan massa di satu area, sehingga penghuni dapat menikmati fasilitas dengan lebih tenang. Namun, tata letak yang unik ini sering kali membuat tamu atau penghuni baru merasa kebingungan saat mencari lokasi tertentu.

Setiap fasilitas ditempatkan pada posisi yang menyesuaikan fungsinya; misalnya, area kebugaran dan kolam renang diposisikan untuk mendapatkan sudut pandang terbaik, sementara fasilitas penunjang lainnya terselip di area yang lebih tersembunyi untuk menjaga privasi. Keberagaman letak ini menuntut penghuni untuk lebih mengenal detail denah gedung, karena akses antara fasilitas di Tower Infinia, Ultima, maupun akses menuju Tower Lumina memiliki jalur yang spesifik dan sistem keamanan yang terintegrasi di masing-masing titik.

Kolam Renang

Kolam renang di Kuningan Place terletak di lantai dasar, bersebelahan dengan lobi apartemen. Kolam ini memiliki bentuk "T" dan menempati sebagian besar halaman dalam apartemen. Meskipun letaknya bersebelahan dengan lobi, penghuni tetap bisa mendapatkan privasi mereka, karena di sisi kolam renang terdapat tembok beton yang menghalangi pandangan pengunjung-pengunjung dari lobi. 

Kondisi air di dalam kolam renang cukup dingin. Cahaya matahari tidak terlalu mempengaruhi kondisi suhu air, jadi kondisi di sekitar kolam renang juga cukup sejuk. Ada beberapa kursi santai di sekitar kolam renang yang bisa digunakan penghuni untuk beristirahat. 

Gym & Studio Aerobik

Gym di Kuningan Place berlokasi di lantai satu tower Infinia, bersebelahan dengan ruang aerobic. Dari sini, Anda dapat melihat kolam renang di lantai bawah. Perlengkapan gym yang disediakan di sini sangat lengkap. Anda dapat menemukan banyak barbel, tread mill, lat pull-down machine dan perlengkapan lainnya. 

Ukuran ruangan gym di Kuningan Place cukup kecil. Banyaknya jumlah peralatan gym membuat ruangan terlihat makin sempit. Meskipun begitu, ruang gym di apartemen ini tidak memiliki pintu dan dilengkapi AC, jadi sirkulasi udaranya baik dan tidak berbau. 

Studio Aerobik terletak di sebelah gym, tepatnya di bagian depannya. Ruangan ini bisa menampung penghuni dalam jumlah yang cukup banyak. Di dalamnya terdapat cermin seukuran dinding yang dapat digunakan untuk melatih gerakan aerobik. 

Laundry

Jika penghuni tidak memiliki waktu yang cukup untuk mengerjakan cuciannya sendiri, apartemen Kuningan Place menyediakan fasilitas berupa jasa laundry untuk penghuni. Lokasinya berada di bawah lantai dasar apartemen. 

4. Fasilitas Publik di Sekitar Apartemen Kuningan Place 

Memilih untuk tinggal di Kuningan Place merupakan pilihan tepat karena berada di pusat ekosistem perkotaan yang sudah sangat matang, di mana segala kebutuhan esensial hanya berjarak beberapa menit dari pintu hunian Anda. Kawasan Menteng Atas dan Setiabudi ini dikelilingi oleh infrastruktur publik kelas satu yang dirancang untuk mendukung gaya hidup produktif dan sehat. 

Mulai dari layanan medis darurat dengan standar internasional, institusi pendidikan yang menjadi tolak ukur prestasi di Indonesia, hingga integrasi moda transportasi modern, semuanya tersedia untuk memastikan kenyamanan hidup yang maksimal. Berikut adalah rincian fasilitas publik utama di sekitar Apartemen Kuningan Place:

Pusat Kesehatan Terpadu

Ketenangan pikiran penghuni terjamin dengan kedekatan akses menuju beberapa rumah sakit terbaik di Jakarta. Hanya dalam radius singkat, Anda dapat menjangkau RS Metropolitan Medical Centre (MMC) di Rasuna Said yang dikenal dengan spesialisasi lengkapnya, serta RS Ibu dan Anak Bunda Menteng bagi kebutuhan kesehatan keluarga. Selain itu, RS Mayapada Kuningan juga hadir sebagai opsi medis modern dengan teknologi terkini yang siap melayani kebutuhan darurat maupun rutin.

Pusat Pendidikan & Universitas Ternama

Kawasan ini merupakan rumah bagi berbagai lembaga pendidikan bereputasi tinggi. Untuk jenjang pendidikan tinggi, Universitas Bakrie yang berlokasi di kompleks Epicentrum dapat dicapai hanya dengan berjalan kaki. Selain itu, terdapat LSPR Institute of Communication and Business dan Perbanas Institute yang lokasinya sangat dekat. Bagi keluarga dengan anak usia sekolah, pilihan sekolah internasional dan nasional plus di area Menteng dan Kuningan memberikan kurikulum terbaik yang mudah diakses dari apartemen.

Konektivitas & Transportasi Publik

Mobilitas dari Kuningan Place kini semakin efisien berkat beragamnya pilihan transportasi publik modern. Anda memiliki akses cepat menuju Stasiun LRT Rasuna Said dan Stasiun LRT Kuningan yang menghubungkan area pusat bisnis dengan wilayah penyangga Jakarta. Untuk akses bawah tanah, Stasiun MRT Setiabudi Astra menjadi gerbang utama menuju koridor Sudirman-Thamrin. Selain itu, jaringan bus TransJakarta yang melintasi jalur Rasuna Said dan layanan Kereta Bandara di Stasiun BNI City memastikan Anda terkoneksi dengan seluruh penjuru kota hingga bandara internasional dengan sangat mudah.

5. Tempat Hiburan, Rumah Makan dan Fasilitas Pendukung Lain

Kenyamanan tinggal di Kuningan Place tidak hanya terbatas pada fasilitas internalnya, tetapi juga didukung oleh ekosistem gaya hidup di sekitarnya yang sangat dinamis. Berada di kawasan emas Jakarta Selatan, apartemen ini menawarkan akses instan ke berbagai pusat aktivitas sosial yang mampu memenuhi kebutuhan hiburan dan relaksasi Anda setiap harinya. 

Mulai dari destinasi belanja premium hingga surga kuliner yang beragam, segala kemudahan hidup modern tersedia tepat di depan mata. Berikut adalah panduan komprehensif mengenai fasilitas gaya hidup di sekitar Kuningan Place:

Destinasi Belanja dan Hiburan Sinematik

Hunian ini dikelilingi oleh deretan mal besar yang menawarkan pengalaman hiburan lengkap, mulai dari gerai ritel internasional hingga bioskop berstandar dunia:

• Epicentrum Walk (Epiwalk): Merupakan destinasi terdekat yang menawarkan suasana outdoor yang segar, lengkap dengan Cinema XXI untuk menikmati film-film terbaru.
• Plaza Festival: Pusat gaya hidup yang populer dengan beragam pilihan kuliner dan fasilitas olahraga, letaknya sangat strategis bagi penghuni Kuningan Place.
• Kota Kasablanka (Kokas): Hanya berjarak beberapa menit berkendara, mal ini adalah salah satu yang terbesar di Jakarta, menyediakan pilihan belanja paling lengkap dan bioskop The Premiere untuk pengalaman menonton yang lebih eksklusif.

Rekomendasi Kuliner Terfavorit

Kawasan Kuningan dan Setiabudi dikenal sebagai pusat kuliner lintas rasa, mulai dari santapan kaki lima yang legendaris hingga restoran fine dining:

• Bluegrass Bar & Grill: Terletak di Bakrie Tower, menawarkan hidangan panggangan (grill) berkualitas dengan suasana yang sangat cocok untuk pertemuan bisnis maupun makan malam santai.
• Restoran Sederhana Sawo Lumbu: Destinasi wajib bagi pecinta masakan Padang autentik yang terletak di area sekitar, sangat praktis untuk makan siang harian.
• Hause Rooftop: Terletak di Setiabudi, menawarkan konsep taman di atap gedung dengan beragam pilihan menu internasional dan suasana yang menenangkan di malam hari.

Tempat Hiburan dan Fasilitas Pendukung Lainnya

Bagi Anda yang mencari variasi hiburan di luar mal, area ini menawarkan berbagai opsi menarik:

• Taman Rasuna & Epicentrum Area: Jalur pedestrian di sepanjang sungai Epicentrum adalah tempat favorit untuk berjalan santai di sore hari atau sekadar menikmati suasana urban riverside.
• Pasar Festival Sport Center: Fasilitas olahraga publik yang lengkap, mulai dari kolam renang ukuran olimpiade hingga lapangan basket dan futsal.
• Klub dan Lounge Eksklusif: Berbagai hotel bintang lima di sekitar, seperti The Westin dan The Ritz-Carlton, menyediakan rooftop bar dan lounge bagi Anda yang ingin menikmati hiburan malam dengan pemandangan cakrawala Jakarta yang memukau.
• Taman Terbuka Hijau. Menemukan ruang terbuka hijau di Jakarta bukanlah perkara mudah. Akan tetapi, bagi penghuni Kuningan Place, hal itu bukanlah perkara sulit, karena di sekitar apartemen terdapat beberapa taman seperti taman Menteng, taman Suropati dan yang terdekat yaitu taman Tangkuban Perahu. Jaraknya hanya 1,3 km dari apartemen dan bisa dicapai dengan 5 menit berkendara. 

Kehadiran pusat perbelanjaan modern, ragam kuliner yang menggugah selera, hingga fasilitas hiburan yang hanya berjarak sekejap, memastikan bahwa setiap kebutuhan dan keinginan Anda terpenuhi tanpa perlu beranjak jauh dari kenyamanan rumah. Di sini, dinamika bisnis dan kualitas waktu luang berpadu sempurna, menjadikan setiap hari Anda di jantung Jakarta terasa lebih hidup dan berkesan.

6. Akses Menuju Kuningan Place dari Berbagai Wilayah Jakarta

Berikut panduan akses dari dan menuju apartemen Kuningan Place dari berbagai wilayah Jakarta.

Cara Menuju Kuningan Place

Dari Stasiun Cikini (KRL)

• Langkah 1: Jalan kaki ke Halte Universitas Bung Karno, naik TransJakarta 6H (Pasar Senen - Lebak Bulus).
• Langkah 2: Turun di Halte Kuningan Madya.
• Langkah 3: Jalan kaki sekitar 10 menit menuju Kuningan Place.

Dari Stasiun Sudirman (KRL/MRT)

• Langkah 1: Jalan kaki ke Halte Jl. Blora, naik TransJakarta 3A (Dukuh Atas - Kuningan).
• Langkah 2: Turun di Halte Imperium.
• Langkah 3: Jalan kaki sekitar 10 menit menuju Kuningan Place.

Dari Kuningan Place ke Tempat Populer

Menuju Grand Indonesia

• Langkah 1: Jalan kaki ke Halte Kuningan Madya 2 (sekitar 11 menit), naik TransJakarta DA3 (Dukuh Atas - Kuningan).
• Langkah 2: Turun di Halte Tosari 1.
• Langkah 3: Jalan kaki 9 menit untuk sampai di Grand Indonesia.

Menuju Stadion Gelora Bung Karno (GBK)

• Langkah 1: Dari depan apartemen, jalan kaki 3 menit ke Halte Seberang The Wave, naik TransJakarta 6Q (Epicentrum - Casablanca). Turun di Halte UNJ Kampus Setiabudi.
• Langkah 2: Jalan kaki ke Halte Halimun, naik koridor 4 (Pulo Gadung - Dukuh Atas), turun di Halte Dukuh Atas 2.
• Langkah 3: Pindah ke Halte Dukuh Atas 1, naik bus BW7 (Belanja Jakarta), dan turun di Plaza Senayan.
• Langkah 4: Jalan kaki 9 menit menuju Stadion GBK.

7. Kelebihan dan Kekurangan Kuningan Place

Sebagaimana apartemen lainnya, selain memiliki berbagai keunggulan, Kuningan Place juga dianggap memiliki beberapa kekurangan yang bisa menjadi pertimbangan. Berikut informasi  selengkapnya.

Keunggulan

Salah satu keunggulan utama Kuningan Place adalah lokasinya yang sangat strategis di jantung pusat bisnis (CBD) Kuningan, yang memberikan efisiensi waktu luar biasa bagi para profesional. Hunian ini dikelilingi oleh berbagai gedung perkantoran ternama dalam radius yang sangat dekat, seperti Allianz Tower (850 meter), Gedung Lippo Kuningan (1,2 km), serta kawasan Mega Kuningan yang hanya berjarak sekitar 1 km. 

Bahkan, beberapa kantor perbankan seperti Bank Mandiri dapat dicapai hanya dengan berjalan kaki singkat. Aksesibilitas ini menjadi keuntungan krusial bagi penghuni untuk menghindari kepadatan lalu lintas di jam sibuk, karena sebagian besar destinasi bisnis utama di sepanjang jalur Rasuna Said dapat ditempuh dalam waktu kurang dari 15–20 menit.

Selain keunggulan lokasi, Kuningan Place menawarkan unit hunian yang dirancang secara eksklusif dengan memprioritaskan kenyamanan dan privasi. Setiap unit memiliki tata ruang yang cenderung lebih luas dibandingkan apartemen modern pada umumnya di kelas yang sama, memberikan ruang gerak yang lega bagi penghuninya. Desain interior yang fungsional berpadu dengan jendela besar yang mengoptimalkan pencahayaan alami, menciptakan suasana hunian yang hangat dan ideal sebagai tempat melepas penat di tengah hiruk-pikuk pusat kota Jakarta.

Kekurangan

Meskipun memiliki banyak keunggulan, Kuningan Place memiliki beberapa karakteristik yang mungkin menjadi pertimbangan bagi sebagian orang, terutama terkait aspek visual dan fasilitas luar ruang:

• Pemandangan Unit yang Terbatas: Berbeda dengan apartemen di koridor utama yang menawarkan gemerlap lampu gedung pencakar langit (city skyline), pemandangan dari Kuningan Place didominasi oleh area terbuka hijau dan pemukiman warga di sekitar Menteng Atas. Bagi Anda yang mendambakan pemandangan metropolitan yang ikonik, sudut pandang di sini mungkin terasa lebih sederhana.
• Desain Balkon yang Fungsional: Setiap unit dilengkapi dengan balkon, namun ukurannya relatif mungil dan dilengkapi dengan teralis pengaman yang cukup rapat. Desain ini lebih mengutamakan keamanan dan sirkulasi udara dibandingkan fungsi sebagai area bersantai atau tempat menjemur pakaian dalam jumlah banyak.
• Kondisi Lingkungan Sekitar: Karena posisinya yang sedikit masuk dari jalan raya utama, area sekitar apartemen masih mengalami beberapa tahap pengembangan infrastruktur. Hal ini terkadang menyebabkan lalu lintas kendaraan logistik di jalan akses sekitarnya. Selain itu, jalur pejalan kaki tepat di depan apartemen belum sepenuhnya ideal untuk aktivitas jogging pagi jika dibandingkan dengan area taman terpadu.
• Akses Kuliner Luar Gedung: Untuk menemukan variasi restoran atau tempat makan yang beragam, penghuni biasanya perlu menuju Epicentrum Walk (650 m) atau Plaza Festival (1 km). Meskipun jaraknya tidak terlalu jauh bagi kendaraan, bagi pejalan kaki rute ini mungkin terasa cukup menyita waktu dan tenaga, sehingga memesan makanan secara daring sering kali menjadi pilihan yang lebih praktis bagi penghuni.

Tip Tambahan: Jika Anda hobi berolahraga, Anda bisa memanfaatkan area pedestrian di sepanjang sungai Epicentrum yang lebih tertata dan nyaman, meskipun memerlukan sedikit usaha untuk berjalan ke sana dari area apartemen.

8. Sewa Bulanan Apartemen Kuningan Place

Memilih sewa apartemen bulanan di Kuningan Place adalah keputusan yang sangat logis bagi para profesional yang mencari keseimbangan antara efisiensi kerja dan ketenangan personal di tengah padatnya Jakarta Selatan. Dengan statusnya sebagai hunian low-density, apartemen ini menawarkan privasi yang jauh lebih terjaga dibandingkan hunian vertikal lain di sekitarnya, namun tetap memberikan akses instan ke jantung CBD Kuningan sehingga Anda bisa memangkas waktu perjalanan harian secara signifikan. 

Fleksibilitas sewa bulanan di sini memungkinkan Anda menikmati unit yang cenderung lebih luas dengan desain arsitektur kelas dunia serta lingkungan yang lebih hijau dan tenang, menjadikannya pilihan ideal sebagai tempat tinggal sementara yang produktif namun tetap terasa seperti rumah yang hangat.

Berikut kisaran harga sewa apartemen di Kuningan Place saat ini.

9. Cara Mudah Sewa Apartemen di Kuningan Place

Bagi Anda yang mencari pengalaman sewa yang bebas drama, Jendela360 adalah solusi terbaik untuk menemukan unit sewa impian di Kuningan Place. Melalui fitur Virtual Tour 360°, Anda bisa menjelajahi setiap sudut unit secara detail dari layar ponsel tanpa harus datang langsung ke lokasi. Cukup filter pencarian sesuai anggaran dan tipe unit, lalu hubungi Advisor profesional kami yang siap membantu proses negosiasi hingga serah terima kunci dengan aman dan transparan.

Apartemen Kuningan Place adalah pilihan cerdas bagi siapa pun yang menginginkan harmoni antara efisiensi kerja dan kenyamanan tinggal di jantung Jakarta Selatan. Dengan desain arsitektur yang tetap elegan, fasilitas internal yang privat, serta akses transportasi yang unggul, hunian ini menawarkan nilai lebih bagi Anda yang ingin tinggal di lingkungan bisnis premium tanpa harus mengorbankan ketenangan. Singkatnya, Kuningan Place adalah jawaban bagi dinamika hidup kaum urban; sebuah tempat di mana kenyamanan rumah yang dikelilingi area hijau bertemu dengan kemudahan akses ke pusat bisnis dalam satu paket lengkap.

Punya Unit Apartemen Kosong di Kuningan Place atau Apartemen Lain?

Jangan biarkan aset Anda menganggur tanpa penghasilan. Jendela360 menghadirkan fitur Titip Sewa untuk para pemilik apartemen yang memiliki unit apartemen kosong dan ingin unitnya tersewa dengan cepat dan efisien.

• Pemasaran Agresif: Unit Anda akan difoto secara profesional dan dipromosikan ke ribuan calon penyewa potensial setiap harinya.
• Harga Kompetitif: Kami membantu menentukan harga sewa terbaik berdasarkan data pasar agar unit Anda tetap menarik namun tetap menguntungkan.
• Proses Transparan & Mudah: Mulai dari urusan administrasi, showing unit kepada calon penyewa, hingga penandatanganan kontrak, semua dikelola oleh tim kami secara terbuka. Anda cukup duduk manis dan menerima hasil sewa dengan tenang.

Serahkan urusan sewa-menyewa Anda kepada tim ahli kami dan nikmati proses yang aman, efisien, dan sepenuhnya bebas repot hanya di Jendela360.