Review Lengkap Apartemen Maqna: Fasilitas, Harga Sewa, dan Keunggulan Lokasi Terbaru 2026

Mencari hunian vertikal di Jakarta Barat seringkali memberikan kita dilema antara memilih lokasi yang strategis namun sempit, atau lokasi yang luas namun jauh dari pusat peradaban. Namun, di tengah hiruk-pikuk Kebon Jeruk, berdiri sebuah bangunan yang memecah stigma tersebut. Maqna Residence bukan sekadar apartemen biasa; ini adalah representasi gaya hidup urban modern yang mengedepankan estetika, ruang, dan prestise.

Sejak diluncurkan pada tahun 2017 oleh PT Graha Meruya, Maqna Residence langsung menarik perhatian kalangan eksekutif dan keluarga muda. Apa yang membuatnya berbeda? Jawabannya ada pada konsep Loft. Di saat apartemen lain berlomba-lomba membagi lahan menjadi unit-unit kecil yang padat, Maqna justru menawarkan unit dua lantai (mezzanine) yang memberikan sirkulasi udara lebih baik dan pandangan visual yang lebih lapang.

Di tahun 2026 ini, Maqna Residence telah bertransformasi menjadi salah satu hunian paling stabil dari sisi nilai properti dan kualitas lingkungan di Jakarta Barat. Mari kita bedah setiap sudutnya dalam ulasan komprehensif berikut ini.

1. Lokasi & Aksesibilitas: Berada di Jantung Hub Bisnis

Keunggulan mutlak dari Maqna Residence adalah lokasinya yang sangat "terproteksi" dan eksklusif. Apartemen ini tidak berdiri sendirian di pinggir jalan raya yang bising, melainkan terintegrasi di dalam kompleks Business Park Kebon Jeruk. Ini memberikan keuntungan ganda: keamanan yang berlapis dan akses instan ke fasilitas perkantoran.

Alamat Apartemen Maqna Residence

Bagi kamu yang baru pertama kali berkunjung atau ingin mengirimkan paket, sangat penting untuk mencatat detail lokasinya. Secara administratif, alamat apartemen Maqna Residence berada di Jl. Meruya Ilir Raya No. 88, RT.1/RW.5, Meruya Utara, Kec. Kembangan, Kota Jakarta Barat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 11610.

Konektivitas Transportasi: Strategis Tanpa Batas

Berada di kawasan Meruya Utara berarti kamu memiliki akses "jalan tikus" dan jalan utama yang seimbang untuk menghindari kemacetan Jakarta yang legendaris.

• Akses Gerbang Tol: Kamu hanya memerlukan waktu kurang dari 5 menit untuk mencapai Pintu Tol Kebon Jeruk 2 (jarak ±2 KM). Dari sini, akses menuju Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road) sangat terbuka lebar. Mau ke Bandara Soekarno-Hatta? Kamu bisa mencapainya dalam waktu 30-40 menit saja.
• Transportasi Publik: Meski menyasar kelas menengah ke atas, Maqna tetap ramah terhadap pengguna transportasi umum. Halte Busway Kebon Jeruk 1 berjarak sekitar 1 KM. Sementara bagi pengguna KRL Commuter Line, Stasiun Palmerah berjarak sekitar 5 KM, yang bisa ditempuh dengan ojek online dalam waktu singkat.
• Akses Jalur Utama: Lokasi ini menghubungkan kamu langsung ke arah Puri Indah di sisi barat dan arah Slipi/Tomang di sisi timur.

2. Fasilitas Internal: Pengalaman Bintang Lima Setiap Hari

Maqna Residence didesain sebagai single tower eksklusif dengan 22 lantai. Hal ini membuat kepadatan penghuni di sini jauh lebih rendah dibandingkan apartemen superblok lainnya. Sebagian besar fasilitas mewah yang menjadi daya jual utama berada di Lantai 5, yang merupakan area pusat aktivitas sosial penghuni.

Kolam Renang Semi-Indoor yang Ikonik

Salah satu masalah utama kolam renang apartemen di Jakarta adalah suhu air yang terlalu panas di siang hari atau terlalu dingin saat hujan. Maqna menjawabnya dengan desain Semi-Indoor Swimming Pool. Bagian atas kolam tertutup sebagian, sehingga kamu bisa berenang dengan nyaman pukul 12 siang tanpa takut kulit terbakar, atau tetap berenang saat gerimis tipis melanda. Fasilitas ini beroperasi dari pukul 09:00 hingga 20:00 WIB.

Fitness Center & Wellness

Terletak tepat di atas area kolam renang, pusat kebugaran di Maqna Residence memiliki dinding kaca yang menghadap langsung ke arah kolam dan cityscape Jakarta Barat. Alat-alat yang tersedia mulai dari treadmill, stationary bike, hingga angkat beban tergolong sangat terawat. Selain itu, terdapat loker pribadi yang dilengkapi kunci untuk menyimpan barang berharga kamu selama berolahraga.

Kids Playground & Ruang Serbaguna

Untuk kamu yang memiliki anak kecil, Kids Playground di lantai 5 adalah area yang aman karena berada jauh dari akses kendaraan. Selain itu, terdapat Ruang Serbaguna yang bisa disewa untuk acara ulang tahun atau pertemuan warga dengan kapasitas hingga 200 orang. Biaya sewanya pun sangat terjangkau bagi penghuni, yakni sekitar Rp350.000 saja.

Rooftop Garden (Lantai R)

Jika kamu ingin mencari ketenangan di malam hari, Rooftop Garden adalah spot wajib. Di sini tersedia sofa-sofa empuk dan area terbuka untuk menikmati angin malam sambil melihat kerlap-kerlip lampu kota Jakarta. Area ini juga sering digunakan sebagai spot foto estetik karena pemandangannya yang 360 derajat tanpa penghalang gedung tinggi di sekitarnya.

3. Detail Unit Loft: Definisi Lapang di Apartemen

Mengapa orang memilih Maqna dibanding apartemen di Puri? Jawabannya adalah Luas Unit. Di Maqna Residence, kamu tidak akan menemukan unit tipe Studio yang sempit. Semua unit di sini memiliki tipe minimal 2 Kamar Tidur dengan konsep dua lantai (loft).

Spesifikasi dan Karakteristik Unit

Desain loft di Maqna Residence memberikan langit-langit yang tingginya mencapai lebih dari 4 meter. Ini memberikan kesan "rumah tapak" di dalam apartemen. Bagian bawah biasanya digunakan untuk ruang tamu, dapur, dan ruang makan, sementara area atas (mezzanine) menjadi area privat untuk kamar tidur.

• Tipe 2 Bedroom (Luas 76 - 80 m²): Sangat ideal untuk eksekutif muda atau pasangan baru yang membutuhkan ruang kerja di rumah (WFO/WFC).
• Tipe 3 Bedroom + 1 (Luas 134 m²): Tipe ini adalah yang paling dicari oleh keluarga. Memiliki ruang yang sangat lega untuk anak-anak dan area asisten rumah tangga yang terpisah.

4. Tabel Harga Sewa & Biaya Pasaran (Update 2026)

Harga sewa apartemen Maqna Residence tergolong stabil dan memiliki nilai sewa yang tinggi (rental yield yang bagus). Berikut adalah rincian estimasi harga untuk tahun 2026:

Estimasi Harga Sewa Bulanan & Tahunan

Penting: Untuk sewa tahunan, harga Full Furnished tipe 2BR berkisar antara Rp85 Juta hingga Rp100 Juta, sementara tipe 3BR bisa mencapai Rp154 Juta per tahun.

Estimasi Harga Jual (Market Value)

Jika kamu berencana untuk berinvestasi, harga jual unit di Maqna Residence berkisar di angka Rp2,2 Miliar hingga Rp3,5 Miliar tergantung pada kondisi interior dan renovasi unit tersebut.

5. Manajemen Gedung & Informasi Finansial

Sebagai penghuni, kamu akan sering berinteraksi dengan Building Management yang berlokasi di Lantai 3 (Sebelah Lift). Mereka sangat profesional dan responsif terhadap keluhan warga.

• Tenant Relation & Finance: Beroperasi pukul 09:00 - 17:00 WIB (Senin - Jumat). Kamu bisa menghubungi mereka di nomor +62 813-1918-0892.
• Internet Provider: Saat ini, provider utama yang melayani kawasan ini adalah MNC Play (+62 812-8879-9797) dengan kecepatan yang sangat stabil untuk kebutuhan work from home.

Rincian Biaya Tagihan Bulanan (Fixed Cost)

Salah satu hal yang sering terlupakan oleh calon penyewa adalah biaya pemeliharaan. Berikut rinciannya di Maqna Residence:

1. IPL / Maintenance Fee: Biaya ini dipatok sebesar Rp24.000 per meter persegi. Jika kamu menyewa unit tipe 76 m², maka siapkan dana sekitar Rp1,8 jutaan per bulan untuk biaya kebersihan, keamanan, dan perawatan fasilitas.
2. Air & Listrik: Periode tagihan dihitung dari tanggal 20 ke tanggal 19 bulan berikutnya. Tagihan akan terbit di awal bulan.
3. Tanggal Jatuh Tempo: Pastikan kamu membayar sebelum tanggal 26 setiap bulannya melalui Virtual Account atau Transfer Bank untuk menghindari denda keterlambatan.

Kebijakan Parkir (Salah Satu yang Terbaik!)

Berbeda dengan apartemen lain di Jakarta yang membebankan biaya parkir mahal sejak kendaraan pertama, Maqna Residence sangat berbaik hati kepada penghuninya:

• Kendaraan Mobil Pertama: GRATIS (FREE) untuk tipe 2BR maupun 3BR.
• Mobil Kedua: Dikenakan biaya langganan Rp500.000 per bulan.
• Motor: Biaya langganan sebesar Rp150.000 per bulan.

6. Ekosistem Sekitar: Kemudahan Tanpa Batas

Tinggal di Maqna Residence berarti kamu berada di area komersial yang sudah matang. Kamu tidak akan kesulitan menemukan kebutuhan sehari-hari.

Belanja & Kebutuhan Harian

Di area ruko Business Park (hanya jalan kaki dari lobby), kamu bisa menemukan:

• Indomaret Business Kebon Jeruk: Untuk kebutuhan mendesak seperti air mineral, snack, atau pembayaran tagihan.
• Wejaya Aqua: Berlokasi di Lantai 7 Maqna Residence, ini adalah penyelamat jika kamu butuh layanan laundry dan pengiriman galon/gas langsung ke unit.
• Superindo Intercon: Hanya berjarak 2 KM, supermarket ini menjadi destinasi utama untuk belanja bahan makanan mingguan yang lebih lengkap dan segar.

Fasilitas Kesehatan & Pendidikan

• Rumah Sakit: RS Siloam Kebon Jeruk hanya berjarak 1 KM (sekitar 5 menit berkendara). Ini memberikan rasa aman yang luar biasa jika terjadi keadaan darurat medis.
• Pendidikan: Di sekitar alamat apartemen Maqna Residence terdapat sekolah-sekolah berkualitas internasional seperti Raffles Christian School (1 KM) dan Bina Bangsa School. Selain itu, akses menuju Universitas Binus juga sangat dekat.

7. Kesimpulan Akhir: Mengapa Kamu Harus Memilih Maqna?

Tinggal di Maqna Residence adalah tentang memilih kualitas diatas kuantitas. Jika kamu bosan dengan koridor apartemen yang panjang dan unit-unit kecil yang terasa sumpek, Maqna memberikan jawaban yang melegakan. Konsep loft yang ditawarkan bukan sekadar gaya-gayaan, melainkan solusi nyata untuk hunian vertikal yang lebih manusiawi di Jakarta.

Dengan segala kemudahan akses, mulai dari Pintu Tol Kebon Jeruk (2 KM) hingga pusat perbelanjaan kelas atas seperti Lippo Mall Puri (3 KM) dan Central Park (5 KM), kamu berada di titik strategis yang memudahkan hidupmu. Meskipun biaya bulanannya tergolong premium, kenyamanan, keamanan, dan prestise yang kamu dapatkan menjadikannya investasi yang sangat berharga.

Bagi eksekutif muda yang sering melakukan meeting di area Jakarta Barat, atau bagi keluarga kecil yang menginginkan lingkungan yang tenang dan profesional, Maqna Residence adalah pilihan nomor satu yang sulit untuk ditolak di tahun 2026.