Setelah beberapa tahun menyewa apartemen, Anda akhirnya ingin berhenti menyisihkan uang untuk sewa bulanan, dan memutuskan untuk membeli apartemen. Bila Anda akan membeli apartemen untuk pertama kali, maka ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan sebelum melakukan transaksi jual-beli. Berikut ini daftarnya, dengan tujuan sebelum membeli apartemen Anda bisa menghindari kejutan yang tidak menyenangkan:
Sebelum menemukan apartemen
- Putuskan dimana area Anda akan membeli apartemen. Langkah ini membuat Anda perlu menghabiskan waktu di area tersebut atau setidaknya melakukan sedikit riset di rumah.
- Sebelum membeli apartemen, lakukan riset pasar untuk memastikan Anda mendapat nilai dari uang yang Anda keluarkan. Anda bisa periksa tingkat penjualan terbaru di area tersebut. Jangan hanya mengandalkan saran dari pengembang atau agen properti. Anda perlu tahu nilai apartemen yang Anda bayar.
- Kunjungi tempat sebanyak mungkin ketika mencari apartemen yang sesuai kriteria, agar Anda punya gambaran seperti apa apartemen yang bisa Anda beli sejumlah uang yang Anda punya.
Setelah menemukan apartemen
- Pastikan apartemen yang Anda minati dekat dengan fasilitas yang Anda butuhkan, misalnya pertokoan, transportasi publik, taman, rumah sakit, sekolah, perkantoran, pusat kebugaran, dan sebagainya.
- Ketika memilih tinggal di apartemen pertimbangkan apakah bangunan apartemen dekat dengan kafe atau tempat acara konser musik. Bagaimana tingkat kebisingan lalu lintasnya? Apakah akan sangat berisik pada jam sibuk? Apakah suara bising ini akan mengganggu aktivitas Anda? Ada baiknya Anda melakukan kunjungan ke apartemen di malam hari atau saat jam sibuk lalu lintas sebelum Anda memutuskan untuk membelinya. Jangan sampai lokasi apartemen Anda berdekatan dengan area bising 24 jam sehingga mengganggu istirahat dan aktivitas Anda.
Baca artikel lainnya tentang tips menjaga keselamatan anak di apartemen.
- Berapa usia gedung apartemen? Anda perlu pertimbangkan usia bangunan. Apakah ada fasilitas yang membutuhkan perbaikan atau penggantian? Anda juga perlu memeriksa struktur apartemen. Periksa masalah kecil seperti kualitas insulasi suara, serta kualitas bangunan secara keseluruhan.
- Bagaimana sistem keamanan di apartemen? Apakah siapa saja bisa masuk ke gedung apartemen? Apakah tersedia personil keamanan atau kamera pengawas?
- Apakah terdapat balkon di unit Anda, agar Anda bisa menikmati suasana di pagi atau sore hari? Atau apakah unit yang akan Anda beli terhalang oleh bangunan lain atau menghadap ke arah yang salah?
- Bagaimana dengan biaya maintenance? Banyak orang tidak memikirkan aspek ini ketika membeli apartemen baru. Biaya maintenance biasanya mencakup biaya air, listrik, biaya perbaikan, biaya kebersihan, dan keamanan. Cari tahu berapa besar biaya maintenance apartemen yang akan Anda beli. Apakah disatukan dengan biaya parkir?
- Bila Anda memiliki kendaraan roda empat, maka ini jadi pertanyaan yang perlu Anda ajukan. Apakah tersedia area parkir mobil dan Anda harus membayarnya?
- Apakah unit yang Anda minati memiliki jumlah ruang yang sesuai kebutuhan Anda? Jumlah kamar tidur dan kamar mandi sudah pasti penting. Anda juga perlu tambahan ruang bila memiliki anak atau ruang kerja bila Anda bekerja dari rumah.
- Apakah ada proyek pembangunan yang sedang berlangsung di dekat apartemen yang mempengaruhi nilai unit yang Anda beli? Mengelilingi jalan di sekitar apartemen akan membantu Anda tahu apakah ada pengerjaan proyek yang sedang dilakukan.
Seperti ketika membeli properti lain, pastikan Anda mengumpulkan hal detail tentang apartemen, cari saran independen sebelum melakukan penawaran.
Anda sedang mencari apartemen di Jakarta? Jendela360 bisa bantu temukan unit apartemen dengan cepat dan mudah untuk Anda.
