Bila Anda membeli apartemen dengan tujuan untuk menyewakannya, dan Anda sebelumnya belum pernah melakukan ini, ada banyak hal yang perlu diketahui sebelum Anda mengiklankan unit Anda.
Seperti bisnis lainnya, Anda perlu mengaturnya dengan baik dan memilih penyewa apartemen yang tepat.
Tips berikut bisa membantu Anda menjalankan peran baru Anda sebagai pemilik yang menyewakan apartemennya sekaligus menjaga properti Anda dan memastikan disewa oleh penyewa yang bertanggung jawab.
Jangan tergesa-gesa mencari penyewa
Penyewa yang baik kadang susah dicari, karena mereka akan menjaga apartemen Anda dan membayar biaya sewa tepat waktu.
Yang penting adalah tidak tergesa-gesa menerima orang pertama yang datang untuk menyewa, karena bisa saja justru orang ini yang membuat unit Anda rusak.
Luangkan waktu untuk duduk bersama mereka dan lakukan wawancara kecil untuk mencari tahu informasi yang Anda butuhkan.
Cari penyewa yang baik
Anda ingin penyewa yang bisa dipercaya dan mau menyewa untuk jangka panjang serta membayar sewa tepat waktu dan merawat unit Anda, bukan?
Memastikan memperoleh penyewa yang bertanggung jawab akan menurunkan risiko finansial dan Anda juga kurang berisiko menghabiskan waktu untuk kembali mencari penyewa baru.
Karenanya penting untuk pastikan iklan Anda disebar seluas mungkin. Anda bisa pastikan penyewa yang baik mengajukan lamaran untuk menyewa dengan memastikan harga sewa tidak jauh beda dengan properti di area tersebut.
Setelah memperoleh penyewa yang baik, Anda perlu mempertahankannya. Anda tentu tidak mau apartemen kosong untuk waktu lama dan berisiko diisi oleh penyewa yang tidak bertanggung jawab. Anda juga tak ingin mengeluarkan uang lebih banyak dari yang seharusnya untuk biaya iklan.
Yang juga perlu diingat, hubungan yang baik antara pemilik apartemen dan penyewa juga perlu dijaga, jadi jalin komunikasi yang terbuka dan bila perlu kabulkan permintaan penyewa.
Baca artikel lainnya tentang daftar apartemen dekat rumah sakit di Jakarta.
Sediakan informasi tentang parkir
Apakah penyewa memiliki kendaraan? Apakah ada yang perlu mereka lakukan sebelum memarkir kendaraan di tempat yang seharusnya? Di beberapa tempat, penyewa perlu mendaftarkan kendaraan dan memperoleh stiker parkir agar mereka bisa parkir di area tertentu.
Apakah penyewa perlu mendaftarkan kendaraan mereka ke pengelola gedung apartemen? Apakah ada informasi yang penyewa perlu tahu berkaitan dengan parkir?
Mencari tahu tentang kondisi parkir bisa cukup membingungkan ketika pindah ke apartemen baru. Anda sebagai pemilik apartemen mungkin sudah familiar dengan kondisi ini dan menyediakan informasi ini ke penyewa jauh-jauh hari sebelumnya akan membantu mereka lebih menikmati tinggal di apartemen Anda.
Sediakan kontak untuk informasi penting
Sebelum penyewa pindah ke apartemen Anda, Anda perlu pastikan mereka memiliki semua kontak untuk informasi yang kemungkinan akan dibutuhkan. Komunikasikan ke penyewa tentang siapa yang mereka perlu hubungi ketika punya pertanyaan tentang apartemen dan siapa yang perlu diberitahu bila ada masalah maintenance.
Ketika menyediakan kontak untuk informasi, ada baiknya pertimbangkan bagaimana penyewa ingin informasi ini disampaikan. Beberapa penyewa lebih suka menerima informasi dalam bentuk email atau dikirim melalui pesan singkat, sedang penyewa lain lebih suka informasi ini dicetak agar mereka bisa menempelnya di pintu lemari es.
Sediakan semua kunci dan kode
Ketika penyewa baru pindah ke apartemen Anda, penting untuk memastikan mereka memiliki semua kunci dan kode yang dibutuhkan.
Ketika menyediakan kunci apartemen untuk penyewa baru, sebaiknya Anda sediakan setidaknya dua kunci untuk tiap pintu. Ini membantu mengurangi risiko penyewa terkunci di luar apartemen dan meninggalkan kunci di dalam. Juga, jangan lupa sertakan kunci untuk area penyimpanan yang ada di apartemen.
Apakah akses masuk apartemen membutuhkan kode yang perlu diketahui penyewa? Apakah ada sistem keamanan yang penyewa perlu gunakan? Pastikan Anda menuliskan kode keamanannya. Bila penyewa bisa mengatur kode sendiri, sediakan instruksi untuk melakukannya.
Anda ingin mengiklankan apartemen agar cepat tersewa? Jendela360 bisa bantu temukan penyewa yang tepat untuk unit Anda.
