Keberadaan akan tempat tinggal setiap waktunya akan terus meningkat. Hal ini diikuti juga dengan semakin tingginya tingkat peminat akan suatu properti. Banyak sekali peminat properti yang bertujuan untuk menjadi tempat tinggal pribadi ataupun hanya untuk investasi. Terdapat instrumen investasi jangka panjang yang bisa diandalkan seperti investasi apartemen atau tanah. Kedua properti tersebut bisa sangat menguntungkan untuk jangka panjang.
Namun, ada hal-hal yang perlu anda perhatikan sebelum menentukan pilihan apakah akan investasi apartemen atau tanah. Keputusan untuk memilih antara berinvestasi di apartemen atau tanah harus dipikirkan secara matang dan meimbang dari segala aspek. Jangan sampai gegabah memilih hingga menyesal diakhir nantinya.
Melakukan perbandingan menjadi hal yang wajib dilakukan ketika akan membuat keputusan dari kedua pilihan tersebut. Perbandingan yang dilakukan tidak hanya dari segi lokasi serta harga saja, namun terdapat beberapa aspek lainnya yang tidak boleh dilupakan untuk dibandingkan yaitu budget, praktis, dan jangka panjang.
Simak artikel berikut ini untuk mengetahui untung yang mana antara investasi apartemen atau tanah. Rekomendasi ini bisa menjadi referensi bagi Anda menentukan pilihan.
Kelebihan Investasi Apartemen
1. Praktis
Kepraktisan menjadi kelebihan dalam investasi apartemen dibandingkan dengan investasi tanah. Hal ini dikarenakan apartemen sudah dibangun oleh pihak pengembang dan Anda hanya tinggal membeli unit sesuai keinginan. Berbeda dengan investasi tanah yang masih berupa sepetak tanah dan untuk dimanfaatkan menjadi sebuah properti perlu biaya tambahan membangunnya.
Sangat cocok sekali dengan berinvestasi apartemen bagi Anda yang harus segera menghuni atau yang sudah berkeluarga, maka opsi berinvestasi apartemen menjadi opsi pilihan yang tepat.
2. Hemat waktu
Kelebihan selanjutnya dari berinvestasi apartemen adalah Anda dapat menghemat waktu untuk mencarinya. Hal ini dikarenakan apartemen sudah banyak sekali keberadaannya di setiap daerah. Sehingga akan menghemat waktu untuk mencarinya dibandingkan memilih investasi tanah yang saat ini semakin sulit untuk mencari sebidang tanah, apalagi di kawasan Jakarta yang sudah padat penduduk.
3. Passive Income yang menjanjikan
Investasi apartemen juga bisa menjadi passive income yang lebih menjanjikan untuk jangka panjang dibandingkan investasi tanah. Hal ini dikarenakan dengan investasi apartemen, Anda bisa menyewakannya kepada para peminat tempat tinggal dalam jangka waktu bulanan ataupun tahunan. Namun, jika investasi tanah sering ditemukan penjualan hanya dilakukan sekali sehingga tidak bisa dijadikan passive income jangka panjang.
Maka dari itu apartemen masih menjadi incaran bagi beberapa kalangan untuk melakukan investasi. Lokasi yang strategis dan kelengkapan fasilitas juga bisa menambah nilai dari unit tersebut sehingga harga yang ditawarkan untuk disewa bisa lebih tinggi lagi. Perlu diingat bahwa apartemen memiliki peminat yang cukup besar setiap tahunnya.
Kekurangan Investasi Apartemen
1. Harus rajin melakukan perawatan
Adapun kekurangan dari investasi apartemen yaitu pemilik harus rajin untuk merawat unit yang akan disewakan. Jangan sampai ketika ada pihak penyewa yang datang, maka akan kecewa jika unit yang akan ditempati dan sudah dibayar tersebut kotor dan tidak terawat. Hal tersebut akan memberikan penilaian yang kurang bagus dan akan merugikan bagi pihak pemilik apartemen kedepannya.
Perawatan apartemen bisa dilakukan dalam rentang waktu setiap bulan ataupun 2 bulan sekali bisa disesuaikan keadaan. Adapun perawatan yang bisa dilakukan adalah merawat AC, kamar mandi, kebersihan kamar tidur, serta peralatan dapur dan kelistrikan unit. Ketika pihak penyewa sudah datang bisa menikmati semuanya dalam keadan sempurna.
2. Desain sudah fix
Ketika memilih apartemen maka desain unit yang akan dipilih sudah fix dan tidak dapat diubah kedepannya. Developer sudah membangun sedemikian rupa sedari awal sehingga akan sulit untuk diubah. Maka dari itu hal ini menjadi kekurangan dari investasi apartemen dibandingkan investasi tanah yang bisa sebebas mungkin untuk di desain sesuai keinginan.
Kelebihan Investasi Tanah
1. Harga relatif murah
Kelebihan dari investasi tanah adalah harga relatif lebih murah jika dibandingkan dengan satu unit apartemen yang sudah jadi. Harga unit apartemen bisa saja lebih tinggi dibandingkan harga tanah. Namun, perlu diperhatikan jika harga tanah bisa lebih tinggi jika berlokasi strategis, mudah untuk diakses, dan lingkungan sudah ramai.
2. Tidak perlu repot perawatan
Kelebihan investasi tanah selanjutnya adalah tidak perlu repot melakukan perawatan. Berbanding terbalik dengan investasi apartemen yang akan selalu perlu diberikan perawatan tiap bulannya. Investasi tanah hanya cukup melakukan perawatan dengan membersihkan daun berguguran, keamanan sekitar, serta rumput liar yang tumbuh. Hal ini tentu akan menghemat waktu Anda untuk melakukan perawatan.
Kekurangan Investasi Tanah
1. Sulit dipasarkan
Kekurangan dari melakukan investasi tanah ialah sulitnya untuk dipasarkan. Kurangnya peminat yang ingin membeli sebidang tanah membuat investasi tanah kurang menjanjikan kedepannya. Berbeda dengan apartemen yang selalu diminati oleh banyak orang untuk disewa. Tentu perlu dipikirkan kembali cara pemasaran yang tepat untuk sebidang tanah.
2. Lokasi menjadi kunci
Lokasi merupakan faktor utama ketika ingin investasi tanah. Ketika berlokasi yang strategis tepat ditengah kota, akses yang mudah dari berbagai arah, serta lingkungan sudah ramai maka bisa menguntungkan. Namun, jika lokasi kurang strategis maka akan sulit peminat yang akan membeli tanah tersebut. Maka dari itu mencari tanah di lokasi yang strategis menjadi kunci dalam investasi tanah.
__
Sekian artikel mengenai keuntungan serta kekurangan dari investasi apartemen atau tanah. Semoga artikel ini bisa menjadi referensi untuk Anda sebelum mengeluarkan uang untuk berinvestasi. Lakukan perencanaan serta survei mendalam sebelum menentukan pilihan.
Bagi anda yang tertarik dan ingin informasi lebih lanjut mengenai investasi apartemen yang tepat, anda dapat menghubungi Jendela360 yang akan memberikan kemudahan untuk anda menemukan hunian impian yang ideal.
