Sebagai pengelola gedung atau pemilik apartemen, tentu Anda menginginkan penyewa membayar sewa tepat waktu setiap bulan, tidak menimbulkan keributan yang bisa mengganggu penghuni lain, tinggal di unit Anda lebih lama, dan tak ingin pindah lagi.
Sayangnya, penyewa tetap datang dan pergi. Menyediakan apartemen yang terpelihara lengkap dengan fasilitasnya tidak selalu membuat mereka bertahan lama. Penyewa selalu mengharapkan lebih dari yang Anda berikan.
Ketika pemilik apartemen sibuk mencari dan menyeleksi calon penyewa, mereka mungkin tidak punya waktu atau lupa untuk melakukan beberapa perubahan simpel pada unit apartemen yang dimiliki.
Penyewa menuntut lebih, ketika terlihat ada yang terbengkalai, mereka menjadi cemas, hilang kepercayaan pada pemilik apartemen, dan mulai ragu untuk memperpanjang perjanjian sewa.
Berikut ini beberapa ide sederhana untuk membuat penyewa betah dan menghindari kekosongan. Beberapa diantara hal berikut sangat sepele. Tapi bila penyewa selalu melihat ini setiap hari di tempat tinggalnya, tentu mereka tidak mau tinggal lama di sana.
Jadi pemilik apartemen yang perhatian
Ketika penyewa menghubungi Anda untuk mengajukan pertanyaan terkait properti, layani dengan baik. Kirim kartu ucapan dan lakukan bentuk komunikasi lain yang menunjukkan ke penyewa kalau mereka penting bagi Anda.
Mengecat dinding
Dinding putih bisa terlihat bagus pada unit Anda, tapi tidak menarik secara visual bagi penyewa potensial. Anda bisa coba gunakan pilihan warna dinding yang lebih trendi, seperti abu terang.
Abu lebih keren, lebih fashionable, dan banyak disukai orang. Warna ini netral dan menenangkan serta memiliki efek elegan. Warna ini juga bisa jadi pilihan untuk mengakomodasi dekorasi dan selera personal.
Anda bisa minta saran bila tidak yakin dengan warna yang akan digunakan. Yang lebih baik lagi, biarkan penyewa memilih warna cat sendiri atau pilih dari daftar warna yang telah disepakati. Ketika penyewa menentukan keputusan penting, seperti warna dinding yang akan dihuni selama beberapa tahun ke depan, mereka merasa lebih seperti berada di rumah dan akan tinggal di unit Anda lebih lama.
Jendela apartemen
Untuk mendekorasi bagian jendela, jangan pilih yang murah. Tirai jendela dari bahan plastik atau aluminium terlihat tidak menarik dan membosankan. Anda bisa meminta penyewa memilih dekorasi untuk jendela. Ini jadi cara sederhana untuk membuat penyewa betah di apartemen Anda.
Mesin cuci dan pengering
Kenyamanan membuat penyewa merasa lebih nyaman. Tambahan pengeluaran membuat apartemen Anda banyak dicari. Menyediakan mesin cuci dan pengering tidak lagi masalah di unit dengan ukuran kecil.
Perbaikan pada dapur
Dapur sangat penting bagi penyewa. Bila lemari dapur Anda berfungsi baik tapi terlihat usang, Anda perlu mengubahnya jadi lebih moderen dengan lapisan cat. Anda bisa ganti pegangan yang lama dengan yang lebih menarik.
Ganti bagian atas meja dapur dengan granit bila ada anggaran yang cukup. Kebanyakan penyewa memprioritaskan tampilan dapur, jadi tawarkan ruang yang membuat mereka merasa nyaman seperti di rumah.
Baca artikel lainnya tentang mencari furniture online di website lokal.
Kipas angin
Penyewa tentu tidak mau penggunakan kipas dapur yang usang dan berisik, ini hanya satu hal kecil yang membuat mereka tidak puas dengan unit Anda. Ganti kipas di ruangan ini dengan yang baru. Ini hanya pengeluaran kecil dan penyewa akan merasa senang menggunakannya.
Tanyakan apa yang membuat penyewa betah
Bila Anda punya penyewa yang baik, jangan takut untuk bertanya apa yang membuat mereka betah. Sekitar 90 hari sebelum masa sewa berakhir, tanyakan apa yang perlu Anda lakukan agar mereka puas. Kadang ini hanya berupa hal sederhana seperti mengecat kamar mandi dengan warna yang sesuai dengan dekorasi penyewa. Tawarkan untuk melakukan perubahan ini segera, dan penyewa akan memperpanjang masa sewanya.
Anda siap membuat tampilan apartemen jadi lebih menarik bagi penyewa? Jendela360 bisa bantu Anda menemukan penyewa tepat untuk unit Anda.
