Di gedung apartemen, pengelola bertanggung jawab merawat, menjaga, dan memperbaiki kerusakan di apartemen. Ini termasuk area lobby, lorong, lift, tangga, dan sebagainya. Pengelola juga bertanggung jawab mengatur tentang pembuangan sampah.
Kewajiban pengelola dan penyewa memperbaiki kerusakan di apartemen
Saat menyewa apartemen, perjanjian sewa akan menyebutkan kalau pengelola bertanggung jawab memperbaiki kerusakan di semua area tadi. Sedangkan Anda sebagai penyewa bertanggung jawab menjaga dan merawat bagian dalam apartemen.
Pengelola juga bertanggung jawab memperbaiki semua jenis kerusakan apartemen seperti memperbaiki pemanas, saluran air, listrik, serta perlengkapan yang melengkapi apartemen seperti kompor dan lemari pendingin.
Bila Anda atau tamu Anda menyebabkan kerusakan pada unit atau bangunan apartemen, Anda bertanggung jawab memperbaikinya.
Bila ada kerusakan apartemen yang perlu diperbaiki, tanyakan ke pengelola atau pemilik lebih dulu. Beberapa pengelola akan meminta Anda mengisi formulir. Bila perbaikan tidak segera dilakukan, tanyakan lagi ke pengelola dalam bentuk surat tertulis. Simpan salinan surat ini.
Ketika menyewa apartemen, kemungkinan Anda akan membayar security deposit. Bila Anda tidak bisa menjalani kewajiban sebagai penyewa, maka pengelola berhak atas security deposit ini.
Saat Anda pindah, pengelola akan memeriksa apartemen dan bila tidak ada kerusakan apartemen yang berarti, security deposit akan dikembalikan pada Anda.
Tips menghindari kerusakan di apartemen
Berikut ini beberapa hal yang bisa Anda lakukan untuk menghindari kerusakan apartemen:
Segera atasi kerusakan pada dinding
Perjanjian sewa biasanya menyatakan bila Anda memaku dinding untuk memasang pajangan maka Anda perlu mengeluarkan paku dan memperbaiki dinding saat masa sewa selesai.
Hal ini penting terutama bila Anda tinggal di apartemen dengan dinding plester. Anda membutuhkan paku khusus serta bor dinding untuk memasang paku. Bila tidak dilakukan dengan benar, ini bisa merusak plester pada dinding.
Dan bila Anda menggantung benda berat, Anda perlu pastikan dinding cukup kokoh. Setidaknya pastikan paku cukup kuat menahan berat benda yang Anda gantung.
Ada baiknya Anda gunakan perekat daripada paku untuk menggantung benda. Jangan lupa membersihkan perekatnya saat masa sewa selesai.
Jangan sampai menggores lantai
Lantai jenis ini sangat mudah tergores. Hanya menggeser meja pada lantai kayu bisa meninggalkan goresan dan menyebabkan kerusakan di apartemen. Anda bisa gunakan penutup karet pada kaki furniture. Ini tidak hanya melindungi lantai tapi juga menjaga furniture tidak mudah bergeser.
Pasang kembali pintu interior yang Anda lepas
Pintu interior biasanya lebih ringan dibanding pintu depan apartemen, sehingga bisa lebih mudah rusak.
Untuk mengurangi risiko kerusakan di apartemen, Anda bisa melepas pintu interior ini. Ini juga akan membuat area tinggal Anda jadi lebih luas. Tapi jangan lupa untuk memasang kembali pintu ini bila masa sewa Anda habis.
Baca tips mencari apartemen untuk pasangan muda.
Jaga perlengkapan tetap bersih dan berfungsi
Bila fasilitas di unit apartemen Anda kotor atau rusak, pengelola akan memperbaikinya dengan biaya yang diambil dari security deposit Anda.
Jadi selalu jaga kebersihan kompor atau lemari pendingin yang jadi fasilitas selama Anda tinggal di apartemen. Pastikan semua alat ini berfungsi dengan baik.
Sebagai penyewa yang baik, Anda perlu merawat unit yang Anda tinggali, seperti menjaga kebersihan saluran air untuk menghindari mampet dan tersumbat.
Bingung cari sewa apartemen di Jakarta? Jendela360 bisa bantu temukan unit yang ideal untuk Anda dengan cepat dan mudah.
