Apartemen duplex — Saat memilih tipe unit apartemen, Anda mungkin lebih sering dihadapkan dengan pilihan seperti Tipe Studio, 1BR, 2BR, atau 3BR. Tapi, ada juga pilihan tipe unit apartemen yang punya space lebih besar, yaitu apartemen duplex.
Berbeda dari tipe unit apartemen pada umumnya, apartemen duplex adalah unit apartemen yang memiliki dua lantai. Karena memiliki dua lantai, ukurannya pun tentu lebih besar. Tipe apartemen ini lebih luas dan lebih tinggi dibandingkan unit apartemen biasa.
Apartemen duplex juga dipahami sebagai satu rumah yang terbagi menjadi dua. Kedua bagian rumah memiliki pintu masuk hingga ruang keluarganya masing-masing. Biasanya, dua bagian rumah ini hanya dipisahkan oleh dinding saja. Pengertian apartemen duplex yang demikian lebih banyak ditemukan pada hunian-hunian di Amerika Serikat.
Perbedaan Apartemen Duplex dengan Apartemen Loft
(Sumber: budapest-hotel.net)
Setelah memahami pengertiannya, mungkin kini Anda bertanya-tanya apa perbedaan apartemen duplex dengan apartemen loft jika keduanya memiliki dua lantai. Meskipun sekilas terlihat mirip, namun kedua tipe unit ini berbeda.
Secara ukuran saja, kedua tipe unit apartemen ini tidak sama. Apartemen duplex biasanya lebih besar dibandingkan dengan apartemen loft. Selain itu, perbedaan paling mencolok ada pada lantai kedua di masing-masing tipe unit.
Lantai kedua yang ada pada apartemen loft tidak menutupi seluruh luas unit. Biasanya lantai kedua ini hanya menutupi sekitar setengah dari permukaan lantai pertama, sehingga sebagian lainnya memiliki desain high ceiling. Karena ukurannya yang lebih kecil, lantai kedua apartemen loft umumnya hanya digunakan sebagai tempat tidur saja.
Meski secara teknis memang memiliki dua lantai, apartemen loft hanya dapat menampung kapasitas satu hingga dua orang saja. Cocok untuk Anda yang memiliki budget lebih dan ingin tinggal sendirian dengan kenyamanan maksimal.
Anda mungkin juga suka: Tertarik Tinggal di Apartemen Tipe Loft? Berikut 3 Keuntungannya!
Lain halnya dengan apartemen duplex. Lantai kedua pada apartemen duplex memiliki luas yang hampir sama dengan lantai pertamanya. Secara sederhana, sebenarnya apartemen dengan tipe ini memiliki tata ruang yang mirip dengan rumah dua lantai pada umumnya. Hanya saja, hunian yang satu ini berada di gedung bertingkat.
Lantai pertama pada tipe unit yang satu ini biasanya diisi dengan ruang keluarga, dapur, ruang makan, dan lain-lain. Kamar tidur dan ruangan lain yang lebih private biasanya berada di lantai dua.
Kapasitasnya pun tentu lebih besar dari apartemen loft. Unit dengan tipe ini bisa menampung lebih banyak penghuni sehingga lebih cocok untuk ditempati oleh keluarga.
Kelebihan Apartemen Duplex
(Sumber: bodesstudio.com)
1. Ukuran lebih besar
Tidak hanya karena memiliki dua lantai, unit apartemen ini memang umumnya lebih lebar dibandingkan dengan unit keumuman. Ukuran unit dengan tipe ini lebih lega dan lebih luas sehingga Anda yang menempatinya pun bisa merasa lebih nyaman.
2. Lebih banyak ruangan
Salah satu keluhan paling sering ditemukan pada apartemen adalah terbatasnya jumlah ruangan. Karena umumnya apartemen memiliki luas yang terbatas, jumlah ruangannya pun tidak terlalu banyak dan ukurannya tidak besar. Biasanya, apartemen hanya memiliki ruangan untuk kamar tidur, dapur, dan ruang keluarga. Ada juga beberapa yang menggabungkan area dapur, ruang keluarga, dan ruang makan dengan desain tanpa sekat sehingga penghuni dapat merasakan tiga fungsi sekaligus dalam satu space.
Namun, tidak dengan apartemen duplex. Anda bisa memiliki beberapa ruangan sekaligus dalam satu unit. Bahkan, apartemen tipe ini juga memungkinkan Anda untuk memiliki dua ruang keluarga atau ruang santai. Satu di lantai pertama dan satu lagi di lantai kedua.
3. Lebih produktif
Ingin membuat ruangan khusus baca, ruang kerja, ruang bermain anak, atau ruangan khusus lainnya? Semuanya tidak menjadi masalah dengan tipe apartemen yang satu ini. Karena memiliki luas yang lebih besar dan jumlah ruangan yang lebih banyak, Anda lebih bebas untuk menentukan fungsi tiap ruangan. Tidak harus digunakan menjadi kamar tidur, ruangan-ruangan ekstra ini bisa Anda gunakan untuk melakukan aktivitas atau hobi yang Anda miliki.
4. Lebih mewah
Apartemen duplex termasuk hunian mewah dan lebih banyak ditemukan di kota-kota besar saja. Jadi, apabila Anda ingin merasakan kehidupan di perkotaan yang lebih modern dan mewah, Anda bisa tinggal di apartemen dua lantai ini.
Kekurangan Apartemen Duplex
(Sumber: keycapitalproperties.com)
1. Mahal
Sebagai hunian yang mewah, sudah bisa dipastikan kalau apartemen duplex pastinya lebih mahal dibandingkan unit apartemen dengan tipe lain. Anda perlu mengeluarkan biaya yang lebih besar untuk tinggal di apartemen tipe ini, baik secara sewa maupun tidak. Karena itu, perlu pertimbangan yang sangat matang jika Anda ingin menempati apartemen yang satu ini. Kalau Anda ingin tinggal di apartemen duplex, siap-siap untuk mengeluarkan biaya ekstra.
2. IPL apartemen lebih tinggi
IPL apartemen adalah sebuah besaran biaya yang dikeluarkan oleh setiap penghuni kepada pihak apartemen. IPL disebut juga sebagai service charge karena fungsinya adalah untuk perawatan gedung. IPL apartemen bisa dibayarkan secara per bulan, per tiga bulan, maupun per tahun, tergantung dengan kebijakan dari pihak apartemen.
Baca juga: Pengertian IPL Apartemen Lengkap Dengan Penjelasannya
Besaran IPL apartemen ditentukan dengan luas per unit. Karena itu, jika tipe unitnya berbeda, maka besaran IPL apartemen yang dibayarkannya juga berbeda. Semakin luas unitnya, semakin besar pula IPL yang harus dibayar.
Dalam hal ini, karena apartemen duplex memiliki dua lantai dengan ukuran yang luas, tentu IPL apartemen yang perlu dibayarkan pun jauh lebih tinggi dibandingkan dengan unit apartemen lainnya.
Ini merupakan konsekuensi yang tidak bisa Anda hindari. Jadi, sebelum sewa apartemen duplex, pertimbangkan juga kemungkinan besaran IPL-nya.
3. Masih jarang ditemukan di Indonesia
Apartemen duplex masih jarang ditemukan di Indonesia. Belum terlalu banyak pengembang apartemen yang menyediakan unit dengan tipe yang satu ini lantaran segmen pasarnya sangat spesifik. Apartemen dengan unit ini pun biasanya hanya ditemukan di pusat kota-kota besar atau kawasan yang premium.
Apartemen Duplex di Indonesia
Meskipun jumlahnya memang masih tidak terlalu banyak jika dibandingkan dengan tipe unit apartemen yang lain, tapi bukan berarti tipe unit ini tidak ada yang bisa ditemukan di Indonesia. Beberapa di antaranya adalah sebagai berikut.
1. Apartemen Kemang Village
Alamat: Jl. Pangeran Antasari No.36, Bangka, Kec. Mampang Prpt., Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12430
Harga sewa: Sekitar 44 jutaan per bulan
Apartemen Kemang Village adalah salah satu apartemen paling mewah yang berlokasi di Jakarta Selatan, tepatnya di kawasan Mampang Prapatan. Apartemen yang eksklusif ini menyediakan unit dengan tipe duplex dengan luas yang tidak tanggung-tanggung. Unit duplex di apartemen ini memiliki luas sekitar 300 m2 dengan setidaknya tiga kamar tidur. Selain unit duplex, Apartemen Kemang Village juga menyediakan tipe unit Studio, 2BR, dan 3BR.
2. Apartemen The Masterpiece
Alamat: Komplek Epicentrum, Jl. H. R. Rasuna Said, RT.2/RW.5, Karet Kuningan, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12940
Harga sewa: Sekitar 44 jutaan per bulan
Apartemen The Masterpiece berlokasi di Kuningan yang merupakan salah satu kawasan bisnis paling premium di Jakarta Selatan. Apartemen yang memiliki dua tower dengan masing-masing 35 lantai dan 32 lantai ini menawarkan unit dengan beberapa tipe, termasuk duplex dengan tiga kamar tidur. Ada juga unit yang dilengkapi dengan tambahan satu kamar tidur untuk ART. Selain duplex, apartemen ini juga menyediakan unit dengan tipe 1BR, 2BR, dan 3BR.
3. Apartemen Menteng Executive
Alamat: Menteng Apartments, Jl. Pegangsaan Barat No.Kav.6 -12, RT.16/RW.5, Menteng, Kec. Menteng, Kota Jakarta Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10320
Harga sewa: Sekitar 26 jutaan per bulan
Apartemen Menteng Executive juga menjadi hunian vertikal yang menyediakan unit tipe yang satu ini. Luas unit tipe ini mencapai hingga lebih dari 260 m2. Harga sewanya mulai dari 26 jutaan, tergantung dengan kelengkapan fasilitas dan furniture di dalam unitnya. Lokasi apartemen ini sangat mudah dijangkau karena letaknya tepat di sebelah Stasiun KRL Cikini. Tidak hanya tipe duplex, Apartemen Menteng Executive juga menyediakan unit dengan tipe 1BR, 2BR, dan 3BR.
Anda tertarik untuk tinggal di apartemen duplex? Sewa sekarang melalui Jendela360!
Jendela360 menawarkan solusi mudah untuk sewa apartemen duplex maupun tipe biasa lainnya yang terpercaya dengan puluhan ribu pilihan unit apartemen di kota-kota besar di Indonesia.
Proses pencarian apartemen Anda jadi lebih mudah karena Jendela360 memiliki fitur virtual tour menggunakan kamera 360 yang memungkinkan Anda untuk apartemen secara lebih detail tanpa harus beranjak dari tempat duduk Anda.
Seluruh transaksi Anda dengan Jendela360 juga terjamin lebih terpercaya tanpa adanya hidden fees karena dilakukan secara aman dan transparan.
Anda juga bisa menemukan unit dengan promo free service charge maupun penawaran menarik lainnya dengan sewa apartemen melalui Jendela360.
Kunjungi website Jendela360 atau hubungi customer service kami untuk informasi lebih lanjut!
Riana adalah seorang SEO writer dan copywriter di Jendela360. Riana memiliki pengalaman selama 3 tahun, khususnya dalam bidang properti dan gaya hidup. Dalam menulis, Riana percaya bahwa konten yang berorientasi pada autentisitas adalah kunci dalam menciptakan sebuah tulisan yang lebih berkualitas. Di waktu luang, Riana senang membaca buku untuk terus memperluas wawasan dan memperkaya inspirasinya dalam menulis.
