Ketika memutuskan untuk menjual atau menyewakan properti, Anda perlu mencari cara untuk melakukannya. Terutama bila Anda belum pernah menjual properti sebelumnya, Anda mungkin sedikit bingung tentang apa yang harus dilakukan selanjutnya. Apakah Anda merasa perlu untuk menggunakan jasa agen properti?
Jawaban untuk pertanyaan ini adalah “tergantung.” Tergantung seberapa cepat Anda ingin menjual atau menyewakan properti, tergantung berapa banyak waktu yang Anda siapkan, dan seberapa besar harga yang Anda inginkan, serta faktor lainnya.
Pada sebagian besar kasus, menggunakan jasa agen properti jadi pilihan paling baik. Sedang di kondisi lain, tidak demikian. Penting bagi Anda untuk memahami pilihan yang Anda punya serta mengetahui keuntungan dan kerugian menggunakan jasa agen properti.
Keuntungan menggunakan jasa agen properti
Ada banyak keuntungan menggunakan agen properti, tentunya bila Anda menemukan agen yang tepat. Keuntungan yang Anda peroleh antara lain:
- Hemat banyak waktu dan energi. Kecuali Anda ingin menghabiskan waktu untuk mencari sendiri pembeli atau penyewa potensial, menggunakan jasa agen properti membuat Anda tidak buang waktu dan energi karena agen Anda yang akan mengurus semuanya.
- Anda tidak perlu melakukan negosiasi. Negosiasi dalam menjual properti butuh pengalaman, yang tidak banyak dimiliki sebagian besar orang. Agen properti yang baik akan bernegosiasi atas nama Anda, yang bisa memaksimalkan profit Anda. Lagi pula, menggunakan agen properti akan mendorong pembeli potensial.
- Tidak ada yang tahu kondisi pasar properti di wilayah Anda selain agen properti yang berkualitas. Agen Anda bisa tahu tren pasar yang berkembang, bagaimana menetapkah harga yang tepat, dan cara terbaik mengiklankan properti Anda.
Baca artikel lainnya tentang biaya mendesain interior apartemen.
Kerugian menggunakan jasa agen properti
Bila Anda menggunakan jasa agen yang tepat, Anda tidak akan mengalami kerugian apapun. Tapi bila Anda memilih agen yang salah, Anda bisa mengalami kerugian berikut. Itu sebabnya penting untuk secara hati-hati memilih agen yang akan bekerja sama dengan Anda. Bila Anda merasa tidak nyaman dengan agen tertentu, segera beralih ke agen yang lain.
Kerugian yang mungkin Anda alami ketika menggunakan agen properti antara lain:
- Harus membayar komisi. Menggunakan jasa agen, terutama yang berpengalaman, mahal biayanya. Bersiaplah membayar hingga 6 persen dari harga jual properti Anda. Nilai 6 persen ini dari harga jual total, bukan dari keuntungan yang Anda dapat dari penjualan. Anda bisa kurangi komisi dengan menggunakan jasa agen yang murah, tapi tentu Anda lebih berisiko kehilangan kesempatan untuk menikmati keuntungan yang telah disebutkan di atas.
- Terikat kesepakatan dengan agen. Karena terikat perjanjian dengan agen, Anda tidak bisa leluasa menjual properti kepada orang lain. Ini bisa menjadi hambatan bila Anda sebagai pemilik properti ingin cepat menjual properti. Meski begitu, pemilik properti bisa mengajukan perjanjian dengan agen bahwa masing-masing bisa mencari calon pembeli. Tapi ada juga pemilik yang ingin bebas dari kesepakatan bersama satu agen saja agar propertinya cepat laku. Maka, sebagai pemilik Anda harus mengetahui bahwa kesepakatan penjualan properti dengan agen masih bisa dinegosiasikan.
- Bergantung seberapa sibuk agen Anda dengan klien lain, properti Anda mungkin tidak mendapat perhatian yang seharusnya. Anda perlu pastikan memiliki agen yang bersungguh-sungguh menjual properti Anda. Semakin sibuk agen, semakin mungkin Anda mengalami frustasi karena ia sulit dihubungi atau kendala lainnya.
Sayangnya, beberapa orang tidak menyadari kalau telah memilih agen yang salah hingga mereka berada di proses penjualan properti. Itu sebabnya Anda tidak bisa menentukan pilihan untuk menggunakan jasa agen berdasarkan kecenderungan Anda pada si agen. Ingat, agen properti adalah sales yang bagus, dan mereka tentu tahu bagaimana “memasarkan” diri. Dengan mengumpulkan banyak informasi, Anda bisa meminimalisir kemungkinan mengalami pengalaman buruk karena memilih agen yang salah.
Lihat juga apartemen yang dijual di kota-kota besar lainnya:
- Jual Apartemen DKI Jakarta
- Jual Apartemen Jakarta Selatan
- Jual Apartemen Jakarta Timur
- Jual Apartemen Jakarta Barat
- Jual Apartemen Jakarta Utara
- Jual Apartemen Jakarta Pusat
Anda berencana menjual properti yang Anda punya? Jendela360 bisa bantu Anda temukan pembeli potensial yang tepat dengan cepat dan mudah.
