Ketika mulai mencari apartemen untuk disewa, Anda akan melihat kebanyakan unit yang diiklankan disertai dengan jumlah harga sewa yang harus dibayar. Tapi bila Anda menemukan unit yang tepat tapi harga sewanya di atas ekspektasi, Anda masih bisa mencoba negosiasi harga sewa apartemen agar bisa lebih rendah.
Ada beberapa tips untuk negosiasi harga sewa apartemen yang bisa Anda coba:
Melakukan riset
Semakin awal Anda melakukan riset, semakin banyak waktu yang Anda miliki untuk negosiasi harga sewa apartemen yang Anda inginkan.
Menunggu hingga masa sewa apartemen yang sekarang mendekati akhir membuat Anda tidak punya cukup waktu untuk melakukan riset, perencanaan, dan negosisasi. Persiapkan lebih awal agar Anda lebih leluasa saat bernegosiasi.
Sebaiknya hindari menyewa apartemen saat peak season di area incaran Anda. Pemilik dan pengelola apartemen kurang ingin bernegosiasi bila mereka merasa ada permintaan apartemen yang tinggi dan banyak penyewa potensial.
Bila apartemen incaran Anda berada di area kampus, jangan mulai proses ini tepat sebelum awal semester baru karena ini jadi peak season di area tersebut.
Promosikan diri Anda sebagai penyewa prospektif
Meski tak ada salahnya melakukan riset secara online, atau melalui telepon dan email, sering kali akan lebih menguntungkan bila Anda melakukan negosiasi harga sewa apartemen secara langsung.
Mengatur janji untuk bertemu dengan pemilik atau pengelola apartemen memberi kesan lebih profesional dan menunjukkan Anda menghargai waktu orang lain.
Jangan lupa tunjukkan pribadi positif Anda. Pengelola atau pemilik apartemen menginginkan penyewa yang jujur, bisa dipercaya, dan bisa menjaga properti dengan baik. Untuk meyakinkan mereka, tunjukkan sikap positif Anda. Berikut ini beberapa hal yang bisa Anda tonjolkan bila pengelola bertanya tentang kondisi dan gaya hidup Anda:
- Anda selalu membayar sewa tepat waktu
- Anda bukan perokok
- Anda seorang profesional yang bekerja keras
- Anda tidak memiliki hewan peliharaan yang bisa merusak apartemen
- Anda berencana menyewa apartemen lebih dari 1 tahun.
Baca artikel lainnya tentang sewa apartemen bulanan dan tahunan.
Fleksibel ketika negosiasi harga sewa apartemen
Jangan beradu argumen. Meski adrenalin Anda terpompa saat proses negosiasi dan ini bisa jadi proses yang menimbulkan stres, Anda perlu tetap bersifat sopan dan tenang. Anda akan kehilangan kesempatan untuk negosiasi bila bersikap ngotot dan memaksa.
Orang biasanya jadi lebih senang bila diperlakukan dengan baik. Tak ada yang suka berurusan dengan penyewa yang kasar.
Bila pemilik apartemen tidak mau berkompromi atau tidak ingin bernegosiasi, bisa jadi apartemen tersebut tidak tepat untuk Anda. Anda tentu tidak ingin berurusan dengan orang yang tidak peduli tentang menjaga relasi yang baik dengan penyewa.
Anda bisa pertimbangkan apartemen lain yang lebih kecil di area yang sama dengan harga lebih rendah.
Bingung cari sewa apartemen di Jakarta? Jendela360 bisa bantu temukan unit yang ideal untuk Anda dengan cepat dan mudah.
