Dave Apartment

Meraup Untung dari Hunian Ramah Mahasiswa, Dave Apartment

Apartemen Diamond Amara Avenue atau yang biasa disingkat menjadi Dave apartment merupakan hunian vertikal di tepi Jl. Palakali, Kukusan, Beji, yang dikembangkan oleh Diamond Land Development. Pengembang adalah anak perusahaan dari PT. Diamond Citra Propertindo dan sudah cukup berpengalaman dalam membangun proyek-proyek besar. 

 

Beberapa proyek yang berhasil mereka bangun adalah Diamond Golden Cinere dan Diamond Andara Residence. Proyek Dave apartment berdiri di atas lahan seluas 3500 meter dan sudah serah terima kunci sejak 2018 lalu.  

 

Apartemen yang memiliki 25 lantai dan total 860 unit ini menarik untuk diteliti lebih lanjut, karena pendiriannya yang berada di luar pakem apartemen mahasiswa Depok yang biasa kita kenal. 

 

Apartemen Mahasiswa di Luar Margonda

Jika kebanyakan apartemen ramah mahasiswa di Depok dibangun di dalam kawasan Margonda, Dave apartment berani mengambil langkah berbeda dengan lokasinya yang berada di luar wilayah Margonda. Hal ini membuat harga jual apartemen berada di bawah rata-rata dan sangat cocok untuk kantong mahasiswa. 

 

Sebagai contoh pada tahun 2016, apartemen Margonda Residence IV dijual dengan harga Rp18,1 juta per m2, atau Rp450 juta untuk unit seluas 24,75 m2. Angka yang lebih mahal jika dibandingkan harga jual Dave apartment. Di tahun yang sama, harga per m2 untuk unit apartemen di Dave berada pada kisaran Rp15,6 juta, atau Rp354 juta untuk unit seluas 22,64 m2. 

 

Dave apartment tercatat memiliki pertumbuhan nilai properti yang positif beberapa tahun belakangan. Sebelum apartemen memasuki masa serah terima kunci, pada tahun 2015 apartemen pernah dijual dengan harga Rp11,9 juta per m2, atau Rp270 juta untuk unit tipe 22,64 m2. Di tahun 2020 harganya mencapai dua kali lipat, atau Rp 500 jutaan per unit. 

 

Biarpun lokasinya berada di luar Margonda, penghuni apartemen tetap memiliki akses yang mudah ke kampus-kampus strategis kota Depok. Hanya perlu menempuh jarak 650 meter jika ingin ke akses UI, melalui Kelurahan Kukusan. Universitas Gunadarma kampus D hanya berjarak 2,8 km dan kampus IISIP jaraknya 7,4 km dari sini. 

 

Fasilitas Ramah Mahasiswa

Apa yang diperlukan mahasiswa ketika menempuh masa studinya? Koneksi internet? Ruang belajar? Atau perpustakaan? Semua itu telah disediakan oleh pihak Dave apartment. Di lantai 2, penghuni dapat memanfaatkan perpustakaan dan klub mahasiswa. 

 

Pengembang menggandeng PT. Graha Telekomunikasi Indonesia untuk menyediakan fasilitas koneksi internet bagi penghuni apartemen. Selain itu, fasilitas lain yang berguna untuk kegiatan mahasiswa adalah ruang serba guna dan ruang meeting. 

 

Tentu saja Dave apartment juga menyediakan fasilitas dasar yang biasa ditemui di apartemen-apartemen, seperti kolam renang, gym dan minimarket. Untuk minimarket, pihak apartemen menggandeng MOR Convenience Store untuk membuka gerai di apartemen ini. 

 

Bagi mahasiswa yang suka nongkrong, bisa pergi ke What’s Up cafe tanpa harus meninggalkan kompleks apartemen. Jika ingin alternatif pilihan yang lebih lengkap, mall-mall bergengsi seperti Dmall, Margo City, Depok Townsquare dan Pesona Square berada dalam radius 3 km saja dari apartemen. 

 

Yang tidak kalah penting adalah fasilitas kesehatan di sekitar apartemen. Rumah sakit yang paling dekat dari Dave apartment adalah RS Graha Permata Ibu, yang bisa dicapai dengan jalan kaki. 

 

Unit Studio yang Lega

Unit studio yang dijual atau disewakan di Dave apartment memiliki ukuran yang minimalis, yaitu berada dalam kisaran 24 m2. Walaupun kecil, setiap sudut ruangan dimanfaatkan dengan sangat efisien, sehingga menciptakan ilusi ruangan yang lebih luas. 

 

Salah satu trik pengembang untuk mengatasi terbatasnya luas ruangan adalah dengan membuat plafon yang tinggi dan memasang mezzanine di setiap unit. Tinggi plafon di setiap unit yang ada di Dave apartment mencapai 3,6 meter. Lebih tinggi dari unit-unit studio pada umumnya. 

 

Penggunaan mezzanine membuat pemanfaatan ruang di Dave apartment menjadi lebih efisien. Penampakan interior pun menjadi lebih lega. Mezzanine adalah ruang tambahan yang letaknya berada di antara lantai dan plafon. Di Dave apartment, kasur tidak diletakkan satu lantai dengan dapur atau kamar mandi, melainkan di mezzanine tersendiri. 

 

Oleh karena itu, masih banyak ruang yang tersisa. Penghuni bisa memanfaatkan ruang ini untuk keperluan lain, seperti meletakkan sofa, TV atau meja belajar. 

 

Lokasi strategis dekat kampus cek, fasilitas penunjang kehidupan mahasiswa cek, unit lega cek, harga sesuai kantong cek, apalagi yang kurang? Jika Anda adalah investor pemula yang ingin mulai investasi properti di Depok, rasanya membeli Dave apartment sayang dilewatkan, mengingat permintaan akan apartemen mahasiswa di Depok selalu meningkat setiap tahun.