Daftar Isi:
Rumah flat menteng — Di tengah mahalnya harga properti di Jakarta, muncul satu alternatif hunian yang menarik perhatian banyak orang, yaitu rumah flat Menteng. Hunian ini bukan hanya menjadi perbincangan karena harganya yang relatif terjangkau di kawasan elite, tetapi juga karena konsepnya yang kolektif dan minim campur tangan pengembang besar.
Rumah flat Menteng menawarkan sesuatu yang berbeda dari hunian konvensional dengan rasa kepemilikan bersama, pengelolaan koperatif, serta lokasi strategis yang dekat dengan berbagai fasilitas publik.
Sekilas, rumah flat ini hampir sama dengan apartemen biasa karena bentuknya vertikal. Namun, apa bedanya rumah flat dengan apartemen? Simak artikel berikut!
Apa Itu Rumah Flat?
(Sumber: kompas.com)
Flat sebenarnya istilah yang sama dengan apartemen. Rumah flat bisa disebut sebagai apartemen low-rise yang tidak terlalu tinggi.
Rumah flat di Menteng sendiri berdiri setinggi empat lantai. Konsep rumah flat ini diwujudkan oleh kelompok masyarakat yang membentuk koperasi perumahan untuk membangun hunian bersama tanpa peran developer ataupun bantuan pemerintah.
Dengan sistem kepemilikan strata-title, setiap penghuni memiliki unitnya masing-masing, sementara lahan tetap dimiliki bersama melalui koperasi.
Biaya dan Harga Unit Rumah Flat Menteng
(Sumber: bloombergtechnoz.com)
Salah satu daya tarik utama rumah flat Menteng adalah biayanya yang tergolong terjangkau untuk kawasan pusat kota. Harga unit bervariasi tergantung ukuran, mulai dari sekitar 300 jutaan. Bahkan, hanya ada satu unit yang memiliki harga 1 miliar. Luasnya pun lebih besar dari unit yang lain.
Menurut Elisa Sutanudjaja—Ketua Koperasi Serba Usaha Rumah Flat Menteng—biaya keseluruhan (biaya tinggal dan bangun rumah flat) tidak mencapai sekitar 2 miliar selama 60 tahun. Angka ini tetap jauh lebih murah dibanding harga rumah tapak atau apartemen di kawasan Menteng yang lain.
Skema Pembayaran
Seluruh unit rumah flat Menteng dikelola melalui badan hukum koperasi. Koperasi ini bertanggung jawab atas pembelian material, pengelolaan dana, hingga pengaturan hak dan kewajiban penghuni.
Model pembiayaannya cukup unik. Lahan disewa dari Marco selama 70 tahun dan biayanya dibagi rata oleh para anggota koperasi. Harga sewa lahan sekitar 90 juta per tahun, sementara biaya pembangunan mencapai sekitar 8 juta per meter persegi. Setiap penghuni membayar biaya ini sebagai simpanan wajib koperasi. Ketika unit tidak lagi dihuni, simpanan tersebut bisa dikembalikan kepada penghuni, disesuaikan dengan inflasi.
Setiap penghuni wajib menempati unit minimal selama lima tahun. Setelah itu, jika ingin keluar, unit dikembalikan ke koperasi, bukan dijual bebas seperti properti pada umumnya. Hal ini bertujuan menjaga keberlanjutan komunitas dan memastikan rumah flat tetap menjadi hunian, bukan objek investasi.
Baca juga: 8 Pilihan Terbaik Apartemen Daerah Menteng, Harga Sewa Mulai 3 Jutaan
Lokasi Strategis dan Akses Mudah
(Sumber: wikipedia.com)
Selain harga yang menarik, lokasi yang sangat strategis juga menjadi keunggulan lain yang dimiliki rumah flat Menteng ini. Berjarak hanya sekitar 450 meter dari Stasiun KRL Sudirman dan 550 meter dari Stasiun MRT Dukuh Atas, hunian ini benar-benar mengusung konsep transit-oriented development (TOD). Tidak tersedia lahan parkir pribadi karena memang dirancang untuk mendorong penggunaan transportasi umum dan mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi.
Desain Ramah Lingkungan
(Sumber: bloombergtechnoz.com)
Rumah flat Menteng dirancang dengan konsep hemat energi. Setiap unit memiliki ventilasi silang dan bukaan lebar, sehingga minim penggunaan AC dan lampu di siang hari. Tangga antar lantai dibuat nyaman dengan tinggi ideal, dan tersedia sistem pengangkut barang kecil untuk memudahkan aktivitas penghuni.
Di lantai dasar, tersedia ruang serbaguna yang digunakan sebagai kantor, toko buku, kedai kopi, atau ruang sewa lainnya. Ruang ini bisa menghasilkan pendapatan pasif bagi koperasi, yang nantinya digunakan untuk pemeliharaan bangunan atau kegiatan komunitas.
Solusi untuk Temukan Hunian Murah yang Strategis di Jakarta Pusat
Bagi Anda yang mencari hunian terjangkau, strategis, dan punya nilai komunitas yang kuat, rumah flat Menteng memang layak dipertimbangkan. Selain mengusung semangat gotong royong, hunian ini juga memberi solusi terhadap persoalan mahalnya rumah di kota.
Anda juga bisa menyewa hunian murah di Menteng lainnya dengan melalui Jendela360.
Jendela360 adalah situs sewa apartemen yang telah terpercaya dengan puluhan ribu unit di kota-kota besar di Indonesia. Kualitas setiap unitnya terjamin karena telah melalui proses verifikasi.
Jendela360 memiliki fitur virtual tour menggunakan kamera 360 yang memungkinkan Anda untuk apartemen secara lebih detail tanpa harus beranjak dari tempat duduk Anda. Tim kami juga selalu bersedia dengan senang hati untuk membantu menemukan apartemen yang terbaik untuk Anda.
Seluruh transaksi Anda dengan Jendela360 juga terjamin aman tanpa adanya hidden fees karena dilakukan secara transparan.
Kunjungi website Jendela360 atau hubungi customer service kami untuk informasi lebih lanjut!
Riana adalah seorang SEO writer dan copywriter di Jendela360. Riana memiliki pengalaman selama 3 tahun, khususnya dalam bidang properti dan gaya hidup. Dalam menulis, Riana percaya bahwa konten yang berorientasi pada autentisitas adalah kunci dalam menciptakan sebuah tulisan yang lebih berkualitas. Di waktu luang, Riana senang membaca buku untuk terus memperluas wawasan dan memperkaya inspirasinya dalam menulis.
