Semua orang pasti menginginkan tempat tinggal yang strategis dengan akses mudah. Punya rumah yang mudah ke mana-mana tentunya menjadi impian setiap orang. Akan tetapi, jalan yang sering macet jadi hambatan untuk kita bermobilitas seperti pergi ke kantor, kampus, sekolah, maupun ke tempat lainnya. Di tengah permasalahan ini, konsep apartemen TOD pun muncul.
Pengertian Apartemen Konsep TOD
Apartemen dengan konsep TOD atau Transit Oriented Development adalah sebuah hunian vertikal yang dibangun dengan fasilitas yang dapat memudahkan penghuninya untuk menjangkau transportasi umum. Singkatnya, apartemen TOD biasanya menempel langsung dengan stasiun atau halte.
Konsep apartemen yang seperti ini bukanlah hal yang asing. Tidak hanya di Jakarta, di kota-kota besar lain di seluruh dunia juga sudah tidak sedikit yang menerapkan konsep ini. Apartemen TOD menjadi solusi yang cukup efektif dalam memudahkan aktivitas Anda sehari-hari karena menjangkau stasiun atau halte dari apartemen hanya perlu berjalan kaki saja.
Lebih nyaman, mudah, dan cepat adalah keunggulan-keunggulan yang dimiliki apartemen TOD. Pergi ke manapun jadi bebas macet dan pastinya lebih murah. Waktu yang Anda habiskan di perjalanan juga relatif lebih singkat, sehingga Anda punya waktu lebih banyak untuk melakukan kegiatan yang lain.
Keunggulan Apartemen dengan Konsep TOD
1. Bebas dari macet
(Sumber: freepik)
Apartemen TOD tidak hanya berlokasi dekat dari stasiun dan halte, tetapi memiliki jalur langsung yang menghubungkan apartemen langsung ke transportasi umum. Dengan apartemen TOD, ingin ke halte atau stasiun tidak perlu naik motor atau angkutan umum terlebih dahulu karena Anda tinggal berjalan kaki saja.
Begitu juga saat Anda pulang. Setelah seharian beraktivitas, pastinya Anda ingin cepat-cepat istirahat, bukan? Dengan apartemen TOD, setelah turun dari kereta atau bus, Anda bisa langsung masuk ke apartemen tanpa harus memesan ojek online atau naik taksi lagi.
2. Tidak mudah lelah
(Sumber: freepik)
Salah satu faktor yang paling menguras energi Anda adalah harus menyetir kendaraan baik saat berangkat dan terutama saat pulang. Jalan yang macet saat rush hour justru memperparah kondisi Anda. Belum lagi kalau jarak kantor dan rumah Anda sangat jauh. Membayangkan menyetir melewati jalan yang padat saja pasti sudah malas duluan.
Tapi, Anda tidak perlu mengkhawatirkan hal ini jika Anda tinggal di apartemen TOD. Anda bisa lebih mudah menjangkau kereta atau bus yang siap mengantarkan Anda sampai ke tempat kerja. Cukup duduk manis saja sampai kendaraan yang Anda naiki sampai di tujuan. Anda juga jadi lebih bebas untuk mengisi waktu seperti dengan mendengarkan lagu atau membaca buku.
3. Mengurangi pengeluaran
(Sumber: freepik)
Coba Anda bandingkan! Tol Jagorawi memiliki tarif Rp.7500, sedangkan naik KRL dari Stasiun Bogor ke Stasiun Jakarta Kota hanya membutuhkan biaya Rp.6000 saja. Dengan jarak yang kurang lebih sama, biaya naik KRL lebih murah dibandingkan naik kendaraan pribadi lewat tol.
Begitu juga dengan opsi transportasi umum yang lain. Bus TransJakarta memiliki tarif flat jauh dekat sebesar Rp.3500. Tarif batas atas MRT hanya Rp.14.000 yang sudah bisa mengantarkan Anda dari Lebak Bulus ke Bundaran HI. LRT juga memiliki batas atas sebesar Rp.10.000 di luar jam kerja, dan Rp.20.000 saat jam kerja.
Dengan naik transportasi umum ini, Anda tidak perlu memikirkan biaya untuk bensin, parkir di kantor, maupun parkir di apartemen.
4. Meningkatkan kualitas hidup
(Sumber: freepik)
Tidak semua apartemen dekat dengan sarana transportasi umum, sehingga menjangkaunya perlu menggunakan kendaraan pribadi atau angkutan umum lagi. Tentunya, hal ini membutuhkan lebih banyak waktu, tenaga, dan uang.
Meskipun jarak apartemen dengan stasiun tidak terlalu jauh, tapi kalau dilalui saat rush hour bisa tetap memakan waktu hingga setengah jam. Nah, Anda bisa bebas dari permasalahan ini dengan apartemen TOD.
Karena terintegrasi langsung, Anda hanya perlu jalan kaki beberapa menit saja untuk sampai ke stasiun atau halte. Waktu tempuh setiap hari pun tanpa disadari jadi lebih pendek. Jadi, Anda bisa melakukan aktivitas lain seperti masak bekal, sarapan, atau berolahraga. Menggunakan transportasi umum juga lebih ramah lingkungan dan mengurangi polusi.
5. Investasi yang menjanjikan
(Sumber: freepik)
Sudah bukan rahasia lagi kalau investasi di bidang properti memiliki prospek yang cukup menjanjikan. Harga properti yang selalu naik setiap tahun sudah hampir menjadi jaminan. Kenaikannya juga tidak tanggung-tanggung, bisa mencapai hingga 20% per tahunnya.
Investasi dengan apartemen TOD ternyata lebih unggul dibandingkan dengan properti yang lain. Konsepnya yang unik ini membuat apartemen TOD lebih banyak diincar, terutama mereka yang tinggal di kota-kota besar. Bahkan, penjualan apartemen TOD juga terbilang lebih stabil dibandingkan apartemen biasa maupun rumah tapak.
Ketika hampir semua sektor ekonomi melemah akibat pandemi Covid-19, proyek apartemen TOD ternyata bisa bertahan lebih baik. Penjualan apartemen TOD juga lebih tinggi dibandingkan yang non-TOD. Hingga akhir tahun 2022 saja, apartemen TOD mengalami kenaikan 10,3% dibandingkan apartemen non-TOD yang meningkat sebesar 3,8%.
Baca juga: Apartemen: Investasi Jangka Panjang yang Menguntungkan?
10 Rekomendasi Apartemen TOD
Anda berminat untuk sewa apartemen TOD? Berikut beberapa rekomendasinya!
1. Samesta Mahata Tanjung Barat
Alamat: Jl. Raya Lenteng Agung, RT.4/RW.1, Lenteng Agung, Kec. Jagakarsa, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12530
Apartemen Samesta Mahata Tanjung Barat merupakan hunian vertikal hasil dari kolaborasi khusus antara Perumnas dengan PT KAI. Karenanya, hunian ini terintegrasi langsung dengan Stasiun KRL Tanjung Barat.
Untuk sebuah apartemen modern di tengah kota besar dengan akses langsung menuju stasiun, harga sewa apartemen ini cukup kompetitif dibandingkan dengan apartemen lain di kawasan yang sama. Dengan biaya 2 jutaan, Anda sudah bisa menempati apartemen ini.
2. Samesta Mahata Margonda
Alamat: Jl. Margonda No.367, Kemiri Muka, Kecamatan Beji, Kota Depok, Jawa Barat 16424
Kalau Anda sudah sering melakukan perjalanan menggunakan KRL melalui rute Bogor – Jakarta Kota, kemungkinan Anda sudah mengetahui apartemen yang satu ini. Samesta Mahata Margonda adalah apartemen TOD yang memiliki akses langsung menuju Stasiun KRL Pondok Cina.
Hunian vertikal persembahan dari Perumnas ini telah berdiri sejak tahun 2022. Tidak hanya terintegrasi langsung dengan stasiun, apartemen ini juga sangat dekat dari Jalan Raya Margonda yang merupakan salah satu arteri di Depok.
Letak apartemen ini juga dekat dari beberapa perguruan tinggi seperti Universitas Indonesia dan Universitas Gunadarma, sehingga cocok untuk dijadikan sebagai pilihan mahasiswa.
3. Poins Square
Alamat: Jl. Lebak Bulus Raya No.1, RT.1/RW.2, Lb. Bulus, Kec. Cilandak, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12440
Poins Square adalah apartemen yang memberikan Anda keuntungan berlapis. Tidak hanya terintegrasi langsung dengan Stasiun MRT dan Halte Bus Lebak Bulus, apartemen ini juga menyatu langsung dengan pusat perbelanjaan Poins Mall.
Jembatan yang menuju stasiun memang tidak langsung terhubung dengan gedung apartemen, melainkan dengan mall. Akan tetapi, apartemen ini terletak tepat di atas mall sehingga Anda bisa turun dari MRT dan menuju apartemen tanpa harus keluar gedung.
4. Cisauk Point
Alamat: Cibogo, Cisauk, Tangerang, Banten 15341
Bergeser ke bilangan Tangerang Selatan, ada rekomendasi apartemen TOD selanjutnya yaitu Cisauk Point. Sesuai dengan namanya, apartemen ini memiliki akses langsung menuju Stasiun KRL Cisauk.
Kualitas apartemen ini tidak perlu diragukan lagi. Cisauk Point merupakan proyek kolaborasi antara PT Adhi Commuter Property dan PT KAI. Tidak hanya itu, apartemen ini juga sangat dekat dari kawasan premium BSD City. Menjangkau fasilitas ternama di kawasan ini hanya membutuhkan sekitar 5 menit saja.
Anda mungkin juga suka: 10 Apartemen dekat Stasiun Rawa Buntu Paling Strategis
5. LRT City Jatimulya Green Avenue
Alamat: Jl. HM. Joyo Martono Exit Toll Bekasi Timur No.KM 16, Margahayu, Kec. Bekasi Tim., Kota Bks, Jawa Barat 17113
Seperti namanya, hunian vertikal setinggi 41 lantai ini merupakan apartemen TOD yang terintegrasi dengan Stasiun LRT Jatimulya, Bekasi. Apartemen yang berdiri di atas lahan 1.9 hektar dengan tiga tower ini tidak hanya menawarkan kemudahan dengan akses langsung menuju LRT. Apartemen Green Avenue juga memiliki tiga lantai yang berfungsi sebagai pusat perbelanjaan sehingga Anda bisa lebih mudah untuk mendapatkan berbagai kebutuhan.
6. LRT City Jatibening Gateway Park
Alamat: Jl. Kapin Raya, RT.009/RW.004, Jatibening Baru, Kec. Pd. Gede, Kota Bks, Jawa Barat 17412
Apartemen LRT City Jatibening Gateway Park mengusung konsep urban resort yang menggabungkan berbagai kebutuhan dalam satu tempat. Apartemen dengan 16 lantai ini menyatu langsung dengan Stasiun LRT Jatibening. Terdapat juga shuttle bus yang dapat memudahkan mobilitas Anda di sekitar kawasan.
Konsep TOD yang digunakan apartemen ini tidak hanya sebatas kemudahan dalam menjangkau transportasi umum saja. Kawasannya juga dirancang agar memungkinkan kenyamanan maksimal bagi pejalan kaki.
7. Vittoria Residence
Alamat: Jl. Daan Mogot No.KM 13, RT.10/RW.2, Rw. Buaya, Kecamatan Cengkareng, Kota Jakarta Barat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 11740
Apartemen Vittoria Residence merupakan solusi hunian praktis di Jakarta Barat. Kawasan hunian ini menyatu langsung dengan pintu masuk menuju Stasiun KRL Bojong Indah. Letaknya tepat di Jalan Daan Mogot yang merupakan salah satu akses utama di Jakarta Barat.
Dengan lokasi premium dan akses yang mudah ini, harga sewa Apartemen Vittoria Residence masih cukup terjangkau dibandingkan dengan apartemen di Jakarta Barat lainnya. Cukup mengeluarkan biaya 1 jutaan dan Anda sudah bisa menempati apartemen ini.
Rekomendasi apartemen TOD di atas menawarkan Anda kemudahan akses yang lebih optimal dibandingkan dengan apartemen-apartemen lain. Mudah, praktis, dan lebih cepat, tentu bisa Anda rasakan dengan apartemen TOD.
Anda tertarik? Apartemen TOD di atas bisa dengan mudah Anda sewa melalui Jendela360!
Jendela360 merupakan solusi sewa apartemen yang telah terpercaya dengan puluhan ribu unit apartemen di Jakarta maupun di kota-kota besar lainnya. Kualitas setiap unitnya terjamin karena telah melalui proses verifikasi.
Jendela360 juga memiliki fitur virtual tour menggunakan kamera 360 yang dapat membantu Anda melihat apartemen lebih detail.
Tidak perlu khawatir dengan adanya hidden fees karena seluruh transaksi Anda dengan Jendela360 dilakukan secara aman dan transparan.
Kunjungi website Jendela360 atau hubungi customer service kami untuk informasi lebih lanjut!
