Keterbatasan lahan jadi faktor yang tidak memungkinkan seseorang untuk tinggal di rumah tapak. Harga tanah yang terus meningkat membuat harga rumah juga terus melejit.
Hal ini membuat sebagian orang beralih ke hunian tinggal vertikal seperti apartemen, condotel, maupun rumah susun. Lantas, apa yang jadi perbedaan apartemen dan condotel serta apa perbedaan apartemen dan rumah susun?
Apartemen
Bangunan apartemen semakin mudah ditemukan, terutama di kota-kota besar. Apartemen merupakan hunian seperti rumah tapi bedanya pembagiannya terdiri dari beberapa lantai. Setiap lantai terdiri dari beberapa unit yang bisa dihuni.
Ruangan di dalam apartemen bisa terdiri dari ruang tamu, kamar tidur, kamar mandi, dapur, dan sebagainya. Kesan moderen dan elit yang muncul dari hunian apartemen membuat banyak orang tertarik tinggal di hunian ini.
Ditambah lagi, apartemen biasanya berada di lokasi yang strategis seperti dekat dengan pusat perkantoran, pusat perbelanjaan, sarana pendidikan, maupun fasilitas kesehatan dan hiburan.
Baca juga review Apartemen Taman Anggrek.
Condotel
Hunian yang dianggap elit lainnya adalah condotel. Condotel bisa diartikan sebagai hunian gabungan dari condominium dan hotel.
Seperti layaknya hotel, di condotel terdapat area lobby dan resepsionis, jasa cleaning service, serta layanan lainnya seperti di hotel.
Seperti apartemen, condotel juga dibangun di lokasi yang strategis. Condotel bisa dimiliki perorangan dan disewakan kembali ke pihak lain. Di Indonesia jumlah condotel belum terlalu banyak, salah satunya karena harga unit yang relatif mahal.
Rumah Susun
Rumah susun atau disingkat rusun merupakan bangunan bertingkat di sebuah lingkungan yang dapat dimiliki dan digunakan sebagai tempat hunian dan dilengkapi dengan sarana penunjangnya.
Rumah susun disebut juga apartemen versi sederhana. Rumah susun dianggap menjadi jawaban bagi kebutuhan pemukiman di wilayah perkotaan, khususnya bagi masyarakat menengah ke bawah.
Perbedaan Apartemen dan Condotel
Baik apartemen maupun condotel menyediakan fasilitas dan layanan yang bisa digunakan oleh para pemilik unit. Bila Anda memiliki unit apartemen, Anda bisa menghuninya atau menyewakannya kepada orang lain.
Tapi tidak demikian dengan condotel. Pemilik unit condotel tidak leluasa menempatinya karena pengelolaannya dibawah manajemen hotel. Pemilik bisa tinggal di unitnya pada waktu yang sudah ditentukan oleh pihak pengelola.
Pemiliki condotel tidak perlu mencari penyewa karena semua sudah diatur oleh pihak hotel, sedangkan pemilik apartemen harus mencari sendiri penyewa unitnya atau menyerahkan ke pihak pengembang dengan perhitungan fee untuk jasa tersebut.
Perbedaan Apartemen dan Rumah Susun
Dari segi target market, apartemen dibangun utuk memenuhi kebutuhan hunian bagi kalangan menengah ke atas. Sedangkan rumah susun ditujukan untuk memenuhi kebutuhan kalangan menengah ke bawah.
Peraturan yang diterapkan di apartemen dibuat dalam bentuk tertulis sedangkan di rumah susun aturannya kadang hanya berupa etika dan moral. Dari segi privasi, tingkat privasi di apartemen jauh lebih tinggi dibanding privasi di rumah susun.
Sedangkan dari segi harga, apartemen memiliki harga yang jauh lebih mahal dibanding harga rumah susun. Sehingga rumah susun sangat terjangkau bagi banyak kalangan.
Fasilitas di apartemen sangat lengkap untuk memenuhi kebutuhan seperti area parkir, children playground, pusat kebugaran, shopping mall, kolam renang, dan banyak lagi. Tapi fasilitas di rumah susun masih sangat terbatas.
Well, apapun yang jadi pilihan Anda baik tinggal di apartemen,condotel, atau rumah susun, selalu sesuaikan dengan fungsi dan kondisi finansial ya agar lebih terasa manfaatnya!
