Sewa Apartemen Tahunan di Kalibata

Kalibata dikenal sebagai kawasan strategis di Jakarta yang menarik untuk dijadikan tempat tinggal, khususnya bagi karyawan, mahasiswa, dan keluarga muda. Berkat fasilitas lengkap serta kemudahan akses transportasi, kawasan ini menjadi pilihan favorit, terutama bagi mereka yang memilih menyewa apartemen. Salah satu opsi sewa yang diminati adalah sewa tahunan, karena menawarkan fleksibilitas serta harga yang lebih ekonomis dibandingkan sewa bulanan. Dalam artikel ini, kami akan mengulas berbagai aspek sewa apartemen tahunan di Kalibata, mulai dari jenis apartemen yang tersedia, kisaran harga, hingga tips untuk menghemat biaya sewa.

 

Mengapa Memilih Sewa Apartemen Tahunan di Kalibata?

Kalibata menawarkan berbagai keuntungan menarik bagi penyewa apartemen. Kawasan ini memiliki akses mudah melalui akses tol serta Stasiun KRL Duren Kalibata dan Pasar Minggu Baru yang terhubung ke berbagai kawasan Jabodetabek. Lokasinya juga dikelilingi oleh berbagai fasilitas umum, seperti supermarket, mall, rumah sakit, sekolah, dan fasilitas menarik lainnya. 

Ketika Anda memutuskan untuk sewa apartemen tahunan di Kalibata, Anda juga dapat menghemat budget sewa mengingat harga sewa tahunan lebih rendah dibandingkan harga sewa secara bulanan. Biasanya pemilik apartemen akan memberikan potongan harga untuk kontrak jangka panjang. Anda juga tidak perlu khawatir tentang kenaikan harga sewa selama setahun penuh, seperti yang bisa terjadi dengan sewa bulanan.

Pilihan apartemennya pun beragam, mulai dari unit studio yang cocok untuk mahasiswa atau karyawan, hingga apartemen dengan 2 atau 3 kamar yang ideal untuk keluarga.

 

Tipe-Tipe Apartemen Tahunan di Kalibata

Kalibata menawarkan berbagai pilihan sewa apartemen tahunan:

• Tipe Apartemen Studio: Unit apartemen dengan tanpa sekat yang ideal bagi pekerja, mahasiswa dengan harga terjangkau.
• Tipe Apartemen 1 Kamar: Unit apartemen dengan sekat antara ruang tidur dan ruang tamu, cocok untuk pasangan muda yang membutuhkan area privasi. 
• Tipe Apartemen 2 dan 3 Kamar: Unit apartemen yang cocok untuk keluarga kecil atau siapapun yang membutuhkan lebih banyak ruang, dengan area tambahan seperti ruang keluarga dan dapur.
• Furnished vs Unfurnished: Tersedia apartemen dengan perabotan lengkap (furnished) atau tanpa perabotan (unfurnished). Anda bisa memilih tipe unit sesuai dengan kebutuhan.

 

Kisaran Harga Sewa Apartemen Tahunan di Kalibata

Harga sewa apartemen di Kalibata bervariasi berdasarkan lokasi, fasilitas, dan tipe unit yang dipilih. Berikut adalah kisaran harga sewa tahunan untuk setiap tipe apartemen:

• Apartemen Studio: Mulai dari Rp 30 juta hingga Rp 78 juta per tahun.
• Apartemen 1 Kamar: Berkisar antara Rp 35 juta hingga Rp 100 juta per tahun.
• Apartemen 2 Kamar: Sekitar Rp 40 juta hingga Rp 120 juta per tahun.
• Apartemen 3 Kamar: Antara Rp 55 juta hingga Rp 150 juta per tahun.

Harga sewa juga dipengaruhi oleh fasilitas yang ditawarkan, seperti kolam renang, gym, serta akses transportasi umum. Lokasi strategis, seperti di dekat pusat bisnis atau mal, juga cenderung meningkatkan harga sewa.

 

Fasilitas Umum di Apartemen Kalibata

Banyak apartemen di Kalibata yang menawarkan fasilitas menarik bagi penyewa. Beberapa fasilitas yang biasa tersedia diantaranya yaitu:

• Kolam Renang, Gym dan Jogging Track: Mayoritas apartemen pada kawasan Kalibata dilengkapi dengan kolam renang dan gym sebagai fasilitas olahraga bagi para penghuni. 
• Taman dan Area Bermain Anak: Apartemen dengan fasilitas taman dan area bermain sangat cocok bagi keluarga yang berencana tinggal bersama buah hati karena menyediakan ruang terbuka untuk bermain.
• Keamanan 24 Jam dan Area Parkir: Mayoritas apartemen di Kalibata yang menyediakan parkir yang luas serta sistem keamanan 24 jam di area apartemen.  

Selain dilengkapi dengan fasilitas internal, apartemen di Kalibata juga dilengkapi dengan akses transportasi. Beberapa apartemen terletak sangat dekat dari halte TransJakarta dan stasiun KRL, sehingga mempermudah mobilitas penyewa yang bekerja di kawasan Jakarta. 

 

Tips dan Rekomendasi Saat Menyewa Apartemen Tahunan di Kalibata

Sebelum menyewa apartemen tahunan di Kalibata, ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan:

• Periksa Kondisi Unit: Lakukan pemeriksaan terhadap kondisi apartemen, termasuk kelengkapan fasilitas seperti listrik, air, dan AC, agar terhindar dari masalah di kemudian hari.
• Bandingkan Harga: Cobalah untuk membandingkan harga sewa dari beberapa apartemen di area yang sama. Anda mungkin menemukan unit dengan fasilitas serupa tapi harga lebih murah.
• Baca Kontrak dengan Cermat: Perhatikan detail kontrak, termasuk durasi sewa, aturan pembatalan, dan biaya tambahan seperti maintenance fee atau tagihan listrik dan air.
• Negosiasi Harga Sewa: Jika memungkinkan, negosiasikan harga sewa dengan pemilik, terutama jika berencana menyewa dalam jangka panjang.
• Gunakan Agen Properti Terpercaya: Jika ingin lebih praktis, Anda bisa menggunakan jasa agen properti yang berpengalaman dan memiliki reputasi baik.

 

Cara Menghemat Uang Saat Sewa Apartemen Tahunan

Menyewa apartemen tahunan bisa lebih terjangkau dengan beberapa tips berikut:

• Manfaatkan Promo dan Diskon: Developer atau agen properti sering menawarkan diskon untuk sewa tahunan. Gunakan kesempatan ini untuk mendapatkan harga lebih murah.
• Pilih Unit di Area Berkembang: Area yang masih berkembang biasanya memiliki harga sewa lebih rendah dibandingkan area pusat kota yang sudah ramai.
• Pilih Unit Unfurnished: Jika sudah memiliki perabotan, apartemen tanpa furniture (unfurnished) bisa menjadi opsi yang lebih hemat.

 

Rekomendasi Apartemen Tahunan di Kalibata

Jika Anda sedang mencari apartemen di Kalibata, berikut beberapa rekomendasi apartemen yang bisa dipertimbangkan:

• Woodland Park Residence Kalibata: Merupakan apartemen premium yang berlokasi dekat Mall Kalibata dan Stasiun KRL Duren Kalibata. Posisi apartemen ini juga dekat dari akses tol yang terhubung ke berbagai kota.
• Kalibata City Green Palace: Apartemen Kalibata City Green Palace merupakan apartemen dengan konsep one stop living dengan lokasi dekat stasiun KRL, akses tol, serta mall dan pusat bisnis.
• Apartemen Kalibata City: Pilihan tepat untuk Anda yang mencari apartemen strategis di Jakarta Selatan. Harga sewanya sangat terjangkau dengan fasilitas super lengkap. 

 

Kesimpulan

Menyewa apartemen tahunan di Kalibata memiliki sejumlah keuntungan, seperti sewa yang terjangkau serta dan fleksibilitas dalam memilih unit serta lokasi. Kalibata menjadi pilihan favorit karena menawarkan berbagai fasilitas yang memadai. Sebelum mengambil keputusan, penting untuk melakukan riset menyeluruh dan mempertimbangkan berbagai aspek, termasuk anggaran, lokasi strategis, dan fasilitas yang sesuai dengan kebutuhan Anda.