Perumahan syariah di Bekasi bisa menjadi jalan keluar bagi Anda yang ingin membeli rumah di Bekasi, namun tetap aman dari riba. Perumahan syariah yang baik akan menyesuaikan akadnya dengan ajaran agama Islam. Anda tidak akan dirugikan oleh denda, bunga, asuransi atau biaya-biaya tambahan lainnya.
Sayangnya perumahan syariah adalah wilayah properti yang rawan dengan kecurangan. Di lapangan, mungkin Anda akan menemukan pengembang-pengembang yang menjual rumah dengan skema KPR syariah bodong.
Tips Membeli Rumah di Perumahan Syariah Bekasi
Bekasi memang memiliki banyak stok rumah dengan metode pembayaran KPR syariah. Namun sebelum membeli, ada baiknya kita menelaah terlebih dahulu pengembang yang bersangkutan. Caranya bisa dengan tips berikut:
- Usahakan untuk memilih pengembang dengan rekam jejak yang baik dan tidak bermasalah. Anda bisa mengetahuinya dari ulasan di internet, jika ada. Jika tidak ada, Anda bisa mendatangai secara langsung kantornya untuk mencari informasi.
- Hindari perusahaan fiktif yang tidak memiliki kantor.
- Supaya lebih jelas, Anda bisa memilih pengembang yang sudah bekerja sama dengan bank syariah.
- Periksa kelengkapan izin pengembang. Mulai dari izin peruntukan penggunaan tanah, izin lokasi, site plan yang sudah disahkan, surat izin mendirikan bangunan (IMB), surat izin penggunaan bangunan (IPB), dan sertifikat SHGB atau HGB induk.
- Jika memungkinkan, kunjungi lokasi perumahan yang sedang dibangun. Periksa apakah rumah yang dibeli oleh konsumen lain sedang dikerjakan pengembang atau tidak.
- Jangan membayar sejumlah DP jika Anda merasa janggal dengan dokumen yang dimiliki pengembang. Begitu juga jika akad dan perjanjian yang ditawarkan sulit dipahami.
- Libatkan saksi pihak ketiga yang dapat dipercaya dalam proses pengajuan KPR. Contohnya notaris. Pastikan dokumen yang digunakan dilengkapi dengan materai yang dapat dijadikan bukti sah.
Baca juga: Perbedaan Cluster dan Residence, Cermati Sebelum Salah Beli
Perumahan-Perumahan Syariah di Bekasi
Jika sudah yakin, saatnya berburu perumahan syariah di Bekasi. Untuk mempermudah Anda, saya telah mengumpulkan beberapa perumahan syariah yang sudah memiliki lokasi jelas di Bekasi. Pengembangnya juga terpercaya dan sudah dijual di beberapa marketplace properti. Berikut adalah daftarnya:
1. D’eight Residence
Alamat: Jl. Swadaya Raya, RT.008/RW.003, Jatirasa, Kec. Jatiasih, Kota Bks, Jawa Barat 17424
Tipe Rumah: (LB) 60 m2 – 69 m2
Harga Mulai dari: Rp750 Juta
D’eight Residence adalah salah satu perumahan syariah yang lokasinya strategis di Jatiasih. Perumahan ini hanya berjarak 2,9 km dari pintu tol Jatiasih. Selain itu, jaraknya juga dekat dengan pintu tol Jatiawarna dan pintu tol Jatibening.
Banjir biasanya menjadi masalah tahunan bagi warga Bekasi. Namun jangan khawatir, karena D’eight Residence terbukti bebas banjir sudah sejak tahun 2017 lalu. Jika tertarik, Anda bisa membeli rumah di sini dengan tipe luas bangunan 60 m2 dan luas tanah 69 m2. Harga mulai Rp750 jutaan.
2. Grandi Al-Ihsan Premier
Alamat: Jl. Barin Raya No.130, RT.001/RW.001, Mustikasari, Kec. Mustika Jaya, Kota Bks, Jawa Barat 17157
Tipe Rumah: (LB) 60 m2 – 41 m2
Harga Mulai dari: Rp655 Juta
Jika Anda menginginkan lingkungan rumah yang Islami, rasanya tinggal di Grand Al-Ihsan Premier dapat menjadi pilihan terbaik. Perumahan syariah yang dibangun di atas tanah seluas 14.000 m2 ini dilengkapi dengan fasilitas-fasilitas Islami. Mulai dari masjid, rumah tahfidz sampai Klinik Tibun Nabawi.
Disampung itu, Grand Ihsan Premier juga dikelilingi oleh pusat-pusat pendidikan Islam. Contohnya 1,7 km dari perumahan terdapat TK/SD/SMP Al-Hilal, di 3,4 km ada SDIT Thariq Bin Ziyad dan di 3,9 km dari perumahan ada SMAIT Thariq Bin Ziyad.
Bagi yang tertarik, Anda dapat memilih tipe rumah 60 m2 untuk 2 lantai dan 41 m2 untuk 1 lantai. Ada 24 unit yang tersisa dan dihargai dengan Rp655.000.000 per unit.
3. Izza Residence
Alamat: RT.001/RW.011, Jatiluhur, Kec. Jatiasih, Kota Bks, Jawa Barat
Harga Mulai dari: Rp750 Juta
Izza Residence adalah perumahan syariah yang dikembangkan oleh DAV Property Syariah. Perumahan ini memiliki konsep desain yang modern minimalis, dengan spesifikasi bangunan yang berkualitas.
Lokasinya berada di antara 3 akses tol sekaligus, yaitu Tol Jatiwarna, Tol Jatiasih, dan Tol Cikunir. Perumahan juga dikelilingi dengan fasilitas publik yang menarik. Untuk hiburannya, Anda dan keluarga bisa pergi ke Water Park yang hanya berjarak 750 meter dari apartemen. Sedangkan masjid hanya berjarak 100 meter dan di 1,8 km-nya terdapat Al-Fursan Islamic School.
Untuk dapat memiliki satu unit rumah di Izza Residence, Anda hanya perlu mengeluarkan uang Rp750 jutaan saja.
4. Nucifera Residence
Alamat: Jl. Nucifera, RT.004/RW.003, Jatiluhur, Kec. Jatiasih, Kota Bks, Jawa Barat 17415
Tipe Rumah: (LB) 50 m2 – 109 m2
Harga Mulai dari: Rp900 Juta
Masih di bilangan Jatiasih, ada perumahan syariah di Bekasi lainnya yang patut Anda lihat, yaitu Nucifera Residence. Perumahan ini hanya berjarak 2,3 km dari Tol Jatiwarna, 3 km dari Tol Jatiasih dan 3,5 km dari Tol Gate Cikunir.
Keunggulan Nucifera Residence adalah lokasinya yang didukung oleh fasilitas publik yang lengkap dan dekat. Hanya butuh 5 menit dari sini untuk sampai ke Pasar Kecapi. Institusi pendidikan mulai dari tingkat TK sampai Perguruan Tinggi juga mudah dicapai dari sini.
Rumah-rumah yang ditawarkan Nucifera Residence terdiri dari satu lantai dan dua lantai. Untuk rumah satu lantai, luas bangunannya adalah 50 m2 dan untuk rumah dua lantai, tipe rumahnya seluas 69 m2 sampai 109 m2. Anda bisa membelinya dengan harga mulai dari Rp900 jutaan.
5. Adzkia Residence
Alamat: Jl. Batas No.44, RT.004/RW.001, Mustikasari, Kec. Mustika Jaya, Kota Bks, Jawa Barat 17157
Tipe Rumah: Luas Kavling 84 m2
Harga Mulai dari: Rp315.000.000
Jika Anda mencari perumahan syariah di Bekasi Timur, pilihannya adalah Adzkia Residence. Perumahan ini berada dekat dengan Rawalumbu dan hanya 2 km saja dari Pintu Tol Bekasi Timur. Artinya, penghuni Adzkia Residence bisa dengan mudah mencapai Bandung dengan hanya 2-3 menit perjalanan saja.
Terkait fasilitas publik, perumahan syariah ini berada sangat dekat dengan pasar. Jaraknya hanya 550 meter saja dari Pasar Tanah Merah Narogong dan 15 menit perjalanan ke Pasar Bantar Gebang.
Baca juga: Zakat Jual Tanah: Ketentuan Serta Cara Pembagiannya
6. Pesona Vilamas
Alamat: Perumahan Pesona Vilamas Jatiwarna 1, Jalan Kampung Sawah, RT.003/RW.001 Komplek SMA Pangudiluhur 2 Servatius, RT.005/RW.001, Jatimurni, Kec. Pd. Melati, Kota Bks, Jawa Barat 17431
Harga Mulai dari: Rp560 Jutaan
Pesona Vilamas adalah perumahan syariah yang menawarkan panorama asri Bekasi. Perumahan ini terletak sangat dekat dengan tiga pintu tol, yaitu Tol Jatiwarna, Tol Jatiasih dan Tol Cikunir.
Beragam fasilitas bisa Anda temukan di sekitar perumahan Pesona Vilamas. RS Umum terdekat hanya berjarak 3 km dari perumahan. Sedangkan Pasar Kecapi jaraknya 10 km.
7. Ar-Radea Residence
Alamat: Jayasampurna, Kec. Serang Baru, Bekasi, Jawa Barat 17330
Harga Mulai dari: Rp160 Juta
Ar-Radea Residence merupakan perumahan syariah yang terletak di Cikarang Selatan, Kabupaten Bekasi. Walaupun berada cukup jauh dari pusat kota Bekasi, perumahan ini tetap strategis.
Pasalnya fasilitas umum seperti sekolah dan pasar berada tidak jauh dari perumahan. Selain itu, kawasan industri seperti MM2100 dan kawasan industri Delta Silicone juga hanya berjarak 7 km dari perumahan.
Ar-Radea Residence menawarkan hunian asri dengan view ke arah danau. Air tanahnya sangat berkualitas dan lingkungan tidak banjir. Perumahan ini juga didukung oleh fasilitas berupa mushola dan rumah tahfidz.
8. Rabbani Premiere
Alamat: Jl. Pilar Sukatani, Sukaraya, Kec. Karangbahagia, Bekasi, Jawa Barat 17530
Harga Mulai dari: Rp160 Juta
Rabbani Premiere berlokasi di Cikarang Utara, Sukaraya Sukatani. Rumah syariah dengan konsep minimali 2 lantai ini telah menunjukkan progress pembangunan yang menggembirakan. Rumah contoh telah dibangun dan saat ini sednag membangun rumah konsumen. Jalan dan tembok keliling di dalam cluster juga sedang dikerjakan.
Dalam hal fasilitas publik, Rabbani Premiere berada tidak jauh dari pom bensin pertamina. Lokasinya juga dilalui oleh angkutan-angkutan umum yang beroperasi 24 jam. Jika ingin berbelanja, penghuni dapat menuju Mall SGC atau Lotte Mart yang terletak 6 km dari perumahan.
9. Maryam Residence
Alamat: Jl. MT. Haryono, Taman Rahayu, Kec. Setu, Bekasi, Jawa Barat 17320
Tipe Rumah: (LB) 36 m2 – 80 m2
Harga Mulai dari: Rp347 Juta
Maryam Residence merupakan perumahan syariah yang eksklusif dengan desain bangunan yang futuristik. Keunikan dari perumahan ini adalah lingkungannya yang dibuat Islami. Anda bisa melakukan berbagai aktivitas yang biasa dilakukan rasul pada zaman dahulu, seperti memanah dan berkuda.
Selain itu, ada juga pusat pendidikan agama Islam, berupa pesantren tahfidz Quran yang terintegrasi langsung dengan hunian. Terkait lokasinya, Maryam Residence berjarak hanya 1,5 km dari rencana Tol Setu. Rumah Sakit Kartika Husada ada di jarak 4 km dan Mall Metropolitan Metland di jarak 5 km dari perumahan.
10. Ahzavi Residence
Alamat: Jl. Celepuk I Ujung, Jatirahayu, Kec. Pd. Melati, Kota Bks, Jawa Barat
Tipe Rumah: (LB) 40 m2 – 95 m2
Harga Mulai dari: Rp800 Juta
Ahzavi Residence adalah perumahan syariah pertama dan satu-satunya di Bekasi yang menawarkan hunian mewah dengan gaya Scandinavia Eropa yang digabungkan dengan konsep modern Amerika. Walaupun mewah, perumahan ini masih terjangkau, karena kisaran harganya di bawah Rp1 Miliar per unit.
Keunggulan lain dari Ahzavi Residence adalah lokasinya yang mudah dijangkau. Jalan besar seperti Jl. Raya Jatimakmur dan Jl. Raya Hankam hanya berjarak 1 km dari perumahan. Sedangkan Pintu Tol Jatiwarna berjarak 3 km dari perumahan dan Pintu Tol Jatibening ada di jarak 5 km.
Alasan lain mengapa Anda perlu mempertimbangkan perumahan ini adalah banyaknya sekolah Islam berkualitas yang ada di sekitar perumahan. SD Islam Al Azhar Jatikramat hanya berjarak 3 km dan Universitas Islam Asy-Syafiiyah berjarak 6 km dari perumahan ini.
Baca juga: 5 Pilihan dan Tips Pinjaman Tanpa Riba, No 5 Prosesnya GAK RIBET!
Perumahan syariah pada prinsipnya menawarkan pembelian rumah dengan skema KPR syariah yang jauh dari riba. Akan tetapi perumahan syariah di Bekasi menawarkan sesuatu yang lebih dari pembelian halal, yakni tinggal di rumah dengan lingkungan dan fasilitas yang Islami.
Anda bisa mengeksplorasi hunian-hunian syariah di Bekasi yang tidak terbatas pada perumahan saja. Apartemen syariah pun saat ini sudah bisa ditemukan di Bekasi. Sedangkan bagi Anda yang tertarik sewa apartemen Bekasi, apartemen The Springlake Summarecon dan Grand Kamala Lagoon adalah pilihan terbaik.
Sedang mencari hunian terbaik di Jakarta dan Sekitarnya? Temukan rumah atau apartemen idaman Anda lewat ribuan listing yang ada di Jendela360
