Apartemen bersubsidi juga dikenal dengan nama Rusunami. Rusunami (rumah susun sederhana milik) merupakan program pemerintah untuk rumah susun dengan tinggi lebih dari 8 lantai.
Proses pembelian apartemen bersubsidi langsung ke pengembang. Apartemen ini disebut bersubsidi karena pemerintah memberikan subsidi untuk pembeli yang memenuhi persyaratan. Jika persyaratan tidak terpenuhi, pembeli masih bisa membeli apartemen ini, tapi tanpa subsidi.
Mengapa ada apartemen bersubsidi dan untuk siapa apartemen bersubsidi?
Tidak semua orang bisa memiliki apartemen bersubsidi. Target utama dari apartemen bersubsidi adalah kalangan menengah ke bawah. Itu sebabnya apartemen ini punya harga yang lebih miring dibanding apartemen non subsidi.
Untuk membeli apartemen bersubsidi ada persyaratan yang harus dipenuhi, antara lain:
1. Warga negara Indonesia dan berdomisili di Indonesia
Pembeli apartemen bersubsidi harus memiliki Kartu Tanda Penduduk Indonesia. Domisili yang tercantum di KTP harus sesuai dengan lokasi apartemen. Misalnya, pembeli ber-KTP Tangerang tidak bisa membeli apartemen bersubsidi di Cakung, Jakarta timur. Yang bersangkutan harus punya KTP Jakarta.
2. Berusia 21 tahun atau telah menikah
Bila pembeli belum berusia 21 tahun dan belum menikah, ia tidak bisa membeli apartemen bersubsidi.
3. Belum pernah memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi pembelian rumah dari pemerintah
Pemerintah akan mengecek data untuk memastikan hal ini. Jika diketahui ada investor yang menjual atau menyewakan apartemennya tanpa sepengetahuan Badan Layanan Umum Pusat Pembiayaan Perumahan, akan ada sanksi yang diberikan. Sanksi bisa berupa denda atau pengembalian apartemen ke pemerintah.
4. Sudah bekerja atau menjalankan usaha minimal selama 1 tahun
Apartemen bersubsidi memang dikhususkan untuk kalangan menengah ke bawah, termasuk pengusaha berskala kecil. Selain itu, jika peminat apartemen ini memiliki masa kerja kurang dari 1 tahun, maka ia tidak bisa memiliki apartemen bersubsidi.
Dimana saja ada apartemen bersubsidi di Jakarta?
Sudah mulai banyak apartemen bersubsidi bermunculan di Jakarta, berikut ini beberapa diantaranya:
Pancoran Riverside
Sumber: pancoranriverside.co.id
Apartemen Pancoran Riverside merupakan salah satu hunian terjangkau dan strategis di kawasan Jakarta Selatan. Dikatakan strategis karena lokasi apartemen Pancoran Riverside yang dekat dengan sejumlah fasilitas publik seperti Stasiun KRL Kalibata, Kampus STEKPI, Kampus LIA, serta Mall Kalibata.
Selain lokasinya yang berdekatan dengan beberapa fasilitas publik, apartemen yang berada di kawasan Pengadegan ini juga memiliki akses langsung menuju tol dalam kota sehingga memudahkan penghuninya untuk menjangkau beberapa kawasan pusat bisnis di Jakarta seperti Sudirman, Kuningan, Kalibata, MT Haryono, hingga Gatot Subroto.
Selain menawarkan dengan harga yang terjangkau, fasilitas Apartemen Pancoran Riverside cukup lengkap, seperti lapangan tennis, lapangan futsal, kolam renang, mini waterboom, taman bermain anak, hingga area parkir yang luas.
LRT City Ciracas
Sumber: apartemenlrt.com
LRT City Ciracas mengusung konsep “Green Smart Living” Apartemen ini terintegrasi langsung dengan stasiun LRT Ciracas. Pengembangan kawasan ini terdiri dari 8 tower apartemen, komersial area, ruang terbuka hijau, convention, retention lake, family garden, jalur pejalan kaki dan jogging track, Ciracas Shuttle Bus Terminal, public outdoor activity space, dan jalur sepeda.
Fasilitas yang tersedia di LRT City Ciracas antara lain Kolam renang, fitness center, playground, jogging track, area parkir, CCTV, akses kartu, dan banyak lagi.
Pantai Indah Kapuk 2 Tokyo Riverside
Sumber: youtube.com
Pantai Indah Kapuk 2 Tokyo Riverside dibangun oleh Agung Sedayu Group dengan konsep Superblock & Japanese Living Style. Hunian ini menempati lahan seluas 60 hektar. PIK 2 Tokyo Riverside dikelilingi oleh universitas, sekolah, area perkantoran, rumah sakit, serta didukung oleh kawasan terpadu yang luas. Beragam pilihan unit yang ditawarkan PIK 2 Tokyo Riverside, mulai dari tipe studio hingga tipe 2BR.
East 8 Cibubur
Sumber: skyscrapercity.com
East 8 Cibubur menyediakan unit Studio 1 dengan ukuran 21 m2 dengan city view dan pool view serta unit Studio 2 dengan ukuran lebih luas, yaitu 29 m2. Tersedia juga unit 2BR dengan ukuran 35 m2 dan 37m2, masing masing ada pilihan city view dan pool view.
East 8 Cibubur dikelilingi oleh lingkungan alami Cibubur, tersedia fasilitas sekolah, rumah sakit, mall, serta hotel di sekitarnya. Fasilitas di apartemen ini mencakup jogging track, food street, lounge, roof garden, swimming pool, commercial area, serta keamanan 24 jam.
Prajawangsa City
Sumber: apartemenprajawangsacity.id
Prajawangsa City berada di area Jakarta Timur, yang terdiri dari 8 tower dengan jumlah 4000 unit. Prajawangsa City menyediakan akses yang mudah ke kawasan perkantoran di TB Simatupang dan kawasan industri di sepanjang Tol Cijago.
Dengan luas area mencapai 7 hektar, apartemen ini terletak 1.8 km dari Jakarta Outer Ring Road (JORR) – TB Simatupang, 3.5 km dari Stasiun Light Rail Transit (LRT) Kampung Rambutan, 3.8 km dari Gerbang Tol Jagorawi, serta akses langsung ke Bandara Halim Perdana Kusuma.
Jakarta Living Star
Sumber: rumah.com
Apartemen Jakarta Living Star dibangun oleh PT.Sindeli Propertindo Abadi, yang merupakan anak Perusahaan Wuzhou Investment Group dengan Arsitektur Megatika. Apartemen ini berada di lokasi super strategis di jalan utama perbatasan 4 kota yaitu Jakarta, Bekasi, Depok, dan Bogor.
Jakarta Living Star terdiri dari 6 tower di atas area seluas 4,8 Hektar di Jakarta Timur, dengan konsep Eco Super Block, yang menciptakan hunian hijau yang ramah lingkungan. Tersedia berbagai fasilitas mulai dari CCTV, Access Card, penghijauan, jogging track, swimming pool, food court , meeting hall, dan banyak lagi.
Apartemen Pondok Cina
Sumber: sentralandbekasi.drestha.com
Apartemen Pondok Cina terdiri dari 6 tower hunian di atas lahan seluas 27.706 meter persegi yang terintegrasi dengan Stasiun Pondok Cina. Enam tower ini akan menampung sekitar 2.300 unit hunian. Ada tiga tipe unit yang ditawarkan di rusunami Pondok Cina, yaitu tipe studio, satu kamar tidur, dan dua kamar tidur.
Berapa harga apartemen bersubsidi di Jakarta?
Harga apartemen bersubsidi di Jakarta cukup bervariasi. Lokasi menjadi faktor yang mempengaruhi harga apartemen ini. Misalnya untuk Apartemen Pondok Cina, harga yang ditawarkan sebesar Rp 7 juta per meter persegi. Tipe yang tersedia mulai dari tipe studio 18-21 meter persegi, tipe 1BR seluas 30-32 meter persegi, dan tipe 2BR seluas 40-44 meter persegi. Ini berarti harga unit studio sekitar Rp 126-147 juta, tipe 1BR harganya 210-224 juta, sedangkan tipe 2BR harganya Rp 280-308 juta.
Untuk mengetahui harga apartemen bersubsidi, Anda bisa langsung menghubungi kantor pemasaran dari apartemen yang bersangkutan.
Cara membeli atau menyewa apartemen bersubsidi di Jakarta
Berikut ini adalah persyaratan untuk membeli apartemen bersubsidi:
- Belum pernah memiliki rumah dan belum pernah mencicil rumah dengan KPR
- Penghasilan tidak boleh lebih dari Rp 7 juta.
- Membawa surat keterangan dari lurah setempat (sesuai domisili) yang menyatakan bahwa yang bersangkutan belum pernah memiliki rumah.
- Melewati seleksi dari bank. Jika bank menyatakan yang bersangkutan tidak layak diberi KPR FLPP, maka akan diberikan pilihan untuk mengambil KPR umum.
Sedangkan dokumen-dokumen yang harus dilengkapi antara lain:
- Formulir Aplikasi Kredit dilengkapi dengan Pasfoto terbaru Pemohon dan Pasangan
- Fotokopi KTP Pemohon dan Pasangan, fotokopi Kartu Keluarga, fotokopi Surat Nikah/Cerai
- Untuk pegawai: Slip gaji terakhir/Surat Keterangan Penghasilan, fotokopi SK Pengangkatan Pegawai Tetap/ Surat Keterangan Kerja
- Untuk wiraswasta: SIUP, TDP & Surat Keterangan Domisili serta Laporan Keuangan tiga bulan terakhir.
- Fotokopi NPWP
- Fotokopi Rekening Koran/tabungan 3 bulan terakhir
- Surat pernyataan belum pernah memiliki rumah
- Surat pernyataan belum pernah menerima subsidi rumah dari pemerintah yang dibuat pemohon dan pasangan
Kesimpulan
Kehadiran apartemen bersubsidi menjadi angin segar bagi kalangan yang membutuhkan tempat tinggal dengan harga terjangkau. Apartemen bersubsidi juga jadi solusi untuk mendapat hunian yang layak dengan fasilitas yang lengkap, tidak kalah dengan apartemen berkelas lainnya.
Lihat juga apartemen di area Jakarta lainnya:
- Apartemen Jakarta Selatan
- Apartemen Jakarta Barat
- Apartemen Jakarta Pusat
- Apartemen Jakarta Timur
- Apartemen Jakarta Utara
Ingin Mencari Apartemen Menarik di Luar Jakarta? Temukan di Wilayah-Wilayah Berikut:
